Casa en venta en 9528 St. Germain Drive, Palm Beach Gardens, FL 33412 con MLS-B26082995

📍 9528 St. Germain Drive, Palm Beach Gardens, FL 33412

$1,249,900.00
4 Dorm.
4 Baños
3,000 Sqft / 278.71 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Cuatro dormitorios y cuatro baños
  • 3,000 pies cuadrados de espacio habitable
  • Garaje para tres autos
  • Plan de piso pensado y acabados de calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa unifamiliar de cuatro dormitorios y cuatro baños en L'Ambiance at Avenir ofrece 3,000 pies cuadrados de espacio habitable distribuidos en dos pisos. La residencia cuenta con un garaje para tres autos y el plan de piso pensado y los acabados reflejan una construcción de calidad diseñada para mantener su valor. Ubicada en la comunidad de Palm Beach Gardens de Avenir, esta casa brinda el espacio y la funcionalidad que atraen a compradores que buscan una residencia bien construida con espacio para crecer.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,249,900.00
Precio original en que se listó: $1,299,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $433.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 5:13 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Ático, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 3,000 Sqft / 278.71 m²
Área Construida: 3,800 Sqft / 353.03 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Características de la parcela: Aceras

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina, Horno
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Otro
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: Lavadero, Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,905.04
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9528 St. Germain Drive, Palm Beach Gardens, FL 33412, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $250.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: Avenir / L'Ambiance at Avenir (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: L'Ambiance at Avenir / Paige model with bonus
Restricciones: No fumar
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENIR POD 20 LT 55
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 52414209030000550
Zonificación: PDA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunset Park Elem
Preparatoria/Bachillerato: Palm Beach Gardens
Escuela Secundaria/Intermedia: Osceola Creek

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de octubre de 2026 5:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 7:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 7:26 pm
Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 5:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sainaam Realty & Investment
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: St. Germain
Número de Calle: 9528
Ciudad: Palm Beach Gardens
Estado: Florida
Código Postal: 33412
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 49' 28.2''
Longitud: W81° 44' 45.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26082995 Ver Propiedad en inglés MLS# B26082995
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