Apartamento en venta en 9620 SUNRISE LAKES Boulevard 304, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26083163

📍 9620 SUNRISE LAKES Boulevard 304, Sunrise, FL 33322

$135,000.00
2 Dorm.
2 Baños
850 Sqft / 78.97 m² Superficie
En Venta
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Cocina - Foto #3 de la propiedad Sala de estar - Foto #4 de la propiedad primary bedroom - Foto #5 de la propiedad bathroom in second bedroom - Foto #6 de la propiedad closet in second bedroom - Foto #7 de la propiedad hallway closet - Foto #8 de la propiedad primary bathroom - Foto #9 de la propiedad 2nd bedroom - Foto #10 de la propiedad Billard Room - Foto #11 de la propiedad Card Room - Foto #12 de la propiedad Club House Outdoor Sitting Area - Foto #13 de la propiedad Sala de ejercicios - Foto #14 de la propiedad Galaxy Entertainment Room - Foto #15 de la propiedad Piscina Bajo Techo - Foto #16 de la propiedad Inside Galaxy Entertainment Room - Foto #17 de la propiedad Ladies Cabana Bathroom - Foto #18 de la propiedad Outdoor Pool with pingpong table - Foto #19 de la propiedad Outdoor Pool - Foto #20 de la propiedad Thatched Hut Gazebo - Foto #21 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas del lago y su fuente brillante
  • Instalaciones deportivas: tenis, pickleball y sala de entrenamiento
  • Piscinas interiores y exteriores
  • Ubicación en comunidad deseable cerca de tiendas y restaurantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a la vida sin mantenimiento! Esta joya impecable, lista para mudarse, con dos dormitorios y dos baños, ofrece la combinación definitiva de comodidad, estilo y vistas impresionantes. Entra a un espacio abierto, luminoso y aireado diseñado para maximizar la luz natural y exhibir impresionantes vistas panorámicas del sereno lago y su pintoresca fuente brillante. Ya sea que disfrutes de tu café matutino o te relajes al atardecer, tu fondo privado ofrece una atmósfera de resort cotidiana. Las características clave incluyen vistas impresionantes, tenis, pickleball, sala de entrenamiento, piscinas interiores y exteriores y golf. Situada en una comunidad deseable cerca de tiendas de primer nivel, restaurantes y rutas de transporte principales. No te pierdas esta rara joya frente al agua. ¡Programa tu visita privada hoy y prepárate para enamorarte!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $135,000.00
Precio original en que se listó: $135,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $158.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de octubre de 2026 12:30 am
Otras Condiciones Especiales: Propiedad para Reparar

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 850 Sqft / 78.97 m²
Área Construida: 850 Sqft / 78.97 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Estanque
Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Lavandería: Área Común, Nivel superior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1979
Techo: Otro
Año de instalación del techo: 2023
Estilo de la arquitectura: Otro, Moderno mediados de siglo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $309.89
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9620 SUNRISE LAKES Boulevard 304, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $25,690.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $581.9
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 139 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Golf, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Sunrise Lakes Phase 3
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SUNRISE LAKES
Teléfono de la asociación: 954-577-9700
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 139 CONDO UNIT 304 PER CDO BK/PG: 8285/509
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129km0280
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Horizon
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de octubre de 2026 12:30 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de octubre de 2026 12:55 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 12:41 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: SUNRISE LAKES
Número de Calle: 9620
Número de la Unidad: 304
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 33.3''
Longitud: W81° 43' 14.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# B26083163 Ver Propiedad en inglés MLS# B26083163
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