Oficina en renta en 11784 W SAMPLE Road 101-102G, Coral Springs, FL 33065 con MLS-B26083208
11784 W SAMPLE Road 101-102G, Coral Springs, FL 33065
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Apropiado para usos médicos recientemente aprobado.
- Edificio independiente también en venta.
- Espacios de 1,500 sf, 1,000 sf y 5,000 sf.
- Asociación de condominios de 8 edificios con reservas completas.
- Características del espacio: El plano de piso adjunto presenta un diseño flexible con ventanas de impacto resistentes a tormentas y vidrio de escaparate que proporciona excelente luz natural. El estacionamiento conveniente está apilado directamente en la entrada principal para un fácil acceso de clientes y pacientes.
- Ubicación y acceso: Ubicado excepcionalmente a lo largo de W Sample Road, una de las principales arterias comerciales este‑oeste de Coral Springs y corredores minoristas de alto tráfico en el noroeste del condado de Broward (más de 47,000 vehículos por día). Se conecta con Coconut Creek, Tamarac, Parkland y la autopista Sawgrass Expressway.
- Demografía: Ubicado en un área comercial densa y acomodada con más de 380,000 residentes dentro de un radio de 5 millas y un ingreso promedio familiar de $113,000, lo que brinda un fuerte apoyo de inquilinos y estabilidad de demanda para la ocupación de oficinas médicas y profesionales.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Recientemente aprobado para usos médicos. Edificio independiente también en venta (en su totalidad o en parte) con tres suites separadas actualmente conectadas pero que pueden separarse fácilmente en espacios de aproximadamente 1,500 sf, 1,000 sf y 5,000 sf. Este edificio forma parte de una asociación de condominios de 8 edificios (operada con reservas completas). Los techos fueron reemplazados en 2024. Todo el proyecto fue pintado y los estacionamientos fueron sellados y marcados en 2025. El plano de piso tiene un diseño flexible. El diseño del edificio incluye muchas ventanas y puertas de vidrio de tormenta que crean excelente luz natural. El estacionamiento está apilado convenientemente justo en la entrada principal del edificio. Acceso fácil para líneas de entrega de pacientes o estudiantes. El tasador indica que el tamaño total del edificio es de 6,536 pies cuadrados.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11784 W SAMPLE Road 101-102G, Coral Springs, FL 33065, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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