Propiedad Comercial en venta en 637 NE 4TH, Fort Lauderdale, FL con MLS-B26083230
637 NE 4TH, Fort Lauderdale, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Inversión multifamiliar de 9 unidades construida en 2022
- Mezcla de unidades: 7 estudios y 2 unidades de una habitación
- Operación como alquiler a corto plazo amueblado con capitalización del 6%
- Ubicación prime en el centro de Fort Lauderdale con 81 % de ocupación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Art Lofts es una propiedad multifamiliar de nueve unidades construida en 2022, ubicada en el Distrito MASS de Flagler Village en el centro de Fort Lauderdale. La mezcla de unidades consiste en siete estudios y dos unidades de una habitación con acabados modernos en toda la propiedad. PUNTOS DESTACADOS: Inversión multifamiliar de 9 unidades en Flagler Village / Distrito MASS de Fort Lauderdale. Construida en 2022: construcción moderna con requisitos mínimos de capital a corto plazo. Mezcla de unidades: 7 estudios + 2 unidades de una habitación. La propiedad opera actualmente como un alquiler a corto plazo amueblado, generando una capitalización del 6 %. Ubicación prime en el centro de Fort Lauderdale con excelente accesibilidad a restaurantes, tiendas, entretenimiento y empleo, con una tasa de ocupación del 81 %.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 637 NE 4TH, Fort Lauderdale, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
Ubicación
