Apartamento en venta en 2200 N OCEAN Boulevard S1402, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26089206
2200 N OCEAN Boulevard S1402, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Amplia terraza con vistas al amanecer
- Acceso directo a la playa
- Restaurante de alta gama en el lugar
- Techos flexibles con iluminación LED en la suite principal y la sala
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Despierta con impresionantes amaneceres desde tu amplia terraza en Auberge Fort Lauderdale. Sumérgete directamente en la playa y disfruta de los sonidos relajantes del océano. Experimenta la vida frente al mar con una colección excepcional de amenidades, incluido un restaurante de alta gama en el lugar. La gastronomía de primera categoría, las compras y el entretenimiento están a solo minutos. Una oportunidad de comprar por debajo del valor tasado puede ofrecer un atractivo adicional, sujeto a verificación. Disfruta de techos flexibles personalizados con iluminación LED tanto en la suite principal como en la sala de estar. Auberge combina un codiciado entorno frente al mar con amenidades inspiradas en resorts y un diseño sofisticado. Descubre un estilo de vida frente al mar distintivo donde el lujo, la comodidad y la playa forman parte de tu vida cotidiana. Cerca del aeropuerto y del puerto.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$3,295,000.00
Precio original en que se listó:
$3,295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$1,879.63
Ver más unidades mismo edificio:
Auberge Beach Residences en 2200 Ocean Boulevard Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
16 de octubre de 2026 5:27 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
3
Tipo de habitación:
Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal:
Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Barra de snacks
Medidas
Área Habitable:
1,753 Sqft / 162.86 m²
Área Construida:
1,753 Sqft / 162.86 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
De frente al Océano, Ninguno, Directamente en la Arena
Seguridad:
Detector(es) de humo, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Amueblado
Accesibilidad:
Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Aproximación accesible con rampa, Entrada accesible, Cocina accesible, Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible, Electrodomésticos de cocina accesibles, Baño completo accesible, Zona común accesible, Zona de estar central, Área Común, Controles ambientales electrónicos, Tecnología inteligente
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Horno, Estufa a gas
Interior:
Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Baño para piscina
Patio y Porche:
Terraza
Ventanas:
Persianas, Corrediza, Ventanas tintadas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Lavandería, Nivel Principal
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Construcción
Año de Construcción:
2018
Techo:
Concreto
Año de instalación del techo:
2018
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
23
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos:
Bloque, Pilotaje, Combinación
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$49,953.2
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2200 N OCEAN Boulevard S1402, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$2,796,930.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$3,377.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad Disponible, Teléfono Disponible, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$200.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente
Nombre de la Subdivisión:
Auberge Residences
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Auberge
Restricciones:
Otras restricciones
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
2200 FORT LAUDERDALE BEACH SOUTH CONDO UNIT S1402 PER CDO CIN# 115480525
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494330db0660
Zonificación:
PUD
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Bayview
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
16 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
16 de octubre de 2026 5:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
16 de octubre de 2026 5:27 pm
Última modificación registrada:
16 de octubre de 2026 5:35 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Engel & Voelkers Fort Lauderda
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
14
Nombre de la calle:
OCEAN
Número de Calle:
2200
Número de la Unidad:
S1402
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33305
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 25''
Longitud:
W81° 53' 57.3''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
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