Casa adosada (townhouse) en venta en 417 NE 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26083290
417 NE 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de nueva construcción en el corazón de Fort Lauderdale
- 4 habitaciones y 4.5 baños
- Sin Asociación de Propietarios y sin restricciones
- Ubicación cercana a la playa y a los principales servicios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara residencia de nueva construcción en el corazón de Fort Lauderdale, ubicada en Flagler Village. Esta excepcional vivienda de 4 habitaciones y 4.5 baños ofrece un estilo de vida urbano elevado en uno de los barrios más dinámicos de FTL. Esta moderna residencia está rodeada por el Distrito de Arte Fat Village, la avenida Las Olas y el centro de Fort Lauderdale, a menos de 3 millas de la playa. Y sin Asociación de Propietarios. En el interior, acabados de diseñador refinados y espacios de vida generosos crean una vivienda que se siente sofisticada y distintivamente privada. La impresionante suite principal ofrece la escala y comodidad de un lujo completo, los espacios privados con bóveda del tercer nivel y la terraza en la azotea crean un entorno excepcional y flexibilidad de diseño para entretener, brindar champán al atardecer y disfrutar de impresionantes vistas de la ciudad. El espacio Elite definitivo a un precio de valor. - Sin Asociación de Propietarios. - Sin restricciones. - Sin evaluaciones especiales. - Piscina privada. - Garaje privado/estacionamiento. - Aproximadamente 10 minutos al Aeropuerto de Fort Lauderdale. - Aproximadamente 2-3 minutos al acceso Bright-line. - Acceso fácil a la autopista 95/ carriles express y US-1 y al océano. - Aproximadamente 3 millas a la playa. - 7 cuadras a Las Olas Blvd. - 2 cuadras a Fat Village. - Acceso fácil al taxi acuático. - Transporte fácil con Circuit. - Cerca de Whole Foods, Trader Joe's, Publix y Fresh Market. - Rodeada de excelente gastronomía, cafeterías, boutiques, música, artes y cultura, vida nocturna y entretenimiento. - Hermosos parques, recreación y parques para perros cercanos. - Las casas en conjunto 415 y 417 están cada una listadas para venta y ofrecidas por solo 1.9 millones cada una.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 417 NE 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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