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Casa villa en venta en 819 NW 25th Avenue, Delray Beach, FL 33445 con MLS-B26083479

📍 819 NW 25th Avenue, Delray Beach, FL 33445

$374,575.00

2 Dorm.

2 Baños

1,472 Sqft / 136.75 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Villa de 2 habitaciones y 2 baños
Cocina totalmente renovada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
Techo nuevo 2024 y exterior recién pintado
Comunidad vibrante con portón 55+ que ofrece cinco piscinas y 12 canchas de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Villa de 2 habitaciones y 2 baños, lista para mudarse, ubicada en el corazón de Delray, combina estilo moderno con la vida relajada del sur de Florida. La cocina totalmente renovada cuenta con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable, mientras que el baño principal remodelado aporta una sensación fresca y contemporánea. El techo es nuevo 2024, el exterior está recién pintado, el sistema de climatización y el calentador de agua son más recientes, y el baño secundario dispone de una bañera de hidromasaje. Disfrute de un patio privado cercado, un garaje para un coche y una habitación de Florida cerrada con ventanas de piso a techo y persianas enrollables. Ubicada cerca del clubhouse en esta vibrante comunidad con portón 55+, la propiedad ofrece cinco piscinas, 12 canchas de tenis, gimnasio, spa, teatro, clubes y actividades sociales. A minutos de Atlantic Avenue, restaurantes, tiendas, playas, I‑95 y la playa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $374,575.00

Precio original en que se listó: $374,575.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $254.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 7:16 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Comedor, Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,472 Sqft / 136.75 m²

Área Construida: 1,832 Sqft / 170.20 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Parcialmente

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Patio, Encerrado de Vidrio, Patio cubierto, Patio descubierto, Patio con Malla

Ventanas: Persianas Estilo Plantación

Lavandería: En el Garaje, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción del sistema de riego: Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 1977

Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Año de instalación del techo: 2024

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Estilo Villa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,537.5

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 819 NW 25th Avenue, Delray Beach, FL 33445, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $638.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $3,822.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Cerrada, Aceras, Bocce, Internet Incluido, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: RAINBERRY BAY SEC 1 (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RAINBERRY BAY SEC 1 LOT 4 BLK 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12434607030040040

Zonificación: PRD (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Lakes

Preparatoria/Bachillerato: Atlantic

Escuela Secundaria/Intermedia: Carver Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 7:16 am

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 7:16 am

Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 7:16 am

Información Adicional

Cortesía de: Boardwalk Realty Associates LL

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 25th

Número de Calle: 819

Ciudad: Delray Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33445

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 28' 30.5''

Longitud: W81° 53' 59.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26083479

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $70,748

Valor Promedio de Vivienda $282,500

Renta Promedio $1,991/mes

Edad Promedio 54 años

Población 31,604

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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