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Apartamento en venta en 2901 NW 126TH Avenue 2-312, Sunrise, FL 33323 con MLS-B26083586

📍 2901 NW 126TH Avenue 2-312, Sunrise, FL 33323

$330,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,159 Sqft / 107.67 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación céntrica en West Sunrise
Unidad de esquina en tercer piso privado
Con portón con vigilancia 24 horas
Amenidades de resort con piscinas, gimnasio y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

CENTRALMENTE UBICADA EN WEST SUNRISE, UNIDAD DE ESQUINA EN EL TERCER PISO PRIVADO, CON PORTÓN CON VIGILANCIA 24 HORAS, ESTILO DE VIDA DE BAJO MANTENIMIENTO, AMENIDADES DE RESORT. Recién renovada, electrodomésticos más nuevos, Artesia, una comunidad de estilo mediterráneo en West Sunrise. El entorno de esquina brinda mayor separación de los vecinos, y el tercer piso lo mantiene elevado, tranquilo y privado. Las amenidades incluyen un club de 2 pisos, 3 piscinas, una de natación continua y una de laguna, un jacuzzi, un centro de fitness con sauna, tenis, pickleball, baloncesto interior, un salón de billar y un parque infantil. A minutos de Sawgrass Mills, The Colonnade y Amerant Bank Arena, con tiendas, restaurantes y los Florida Panthers. Acceso rápido a la I-75 y la Sawgrass Expressway, a unos 15 minutos a la Turnpike, y a unos 25 minutos a la I-95, la playa de Ft. Lauderdale y el aeropuerto de Ft. Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $330,000.00

Precio original en que se listó: $330,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $284.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 2 de octubre de 2026 8:25 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,159 Sqft / 107.67 m²

Área Construida: 1,159 Sqft / 107.67 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Iluminación, Patio

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Construcción

Año de Construcción: 2007

Techo: Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,481.99

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2901 NW 126TH Avenue 2-312, Sunrise, FL 33323, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $309,690.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,161.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Llamar

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto, Sendero para Trotar

Nombre de Edificio: 2

Nombre de la Subdivisión: VILLA BARI CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: SUB ASSOCIATION VILLA BARI

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 786-391-0087

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLA BARI CONDO UNIT 2-312 PER CDO BK/PG: 44261/655

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494023ac0440

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Trails

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de octubre de 2026 8:25 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 9:45 pm

Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 9:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lifestyle Homes Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: 126TH

Número de Calle: 2901

Número de la Unidad: 2-312

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33323

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 41.2''

Longitud: W81° 40' 57.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26083586

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $109,569

Valor Promedio de Vivienda $449,600

Renta Promedio $2,512/mes

Edad Promedio 41 años

Población 23,083

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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