Casa adosada (townhouse) en venta en 341 City View Drive, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26083596

📍 341 City View Drive, Fort Lauderdale, FL 33311

$449,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,452 Sqft / 134.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2 baños
  • Comunidad con portón cerca de Las Olas Boulevard
  • Área de estar brillante y abierta con techos altos
  • Patios delantero y trasero con espacio exterior cercado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre esta casa adosada espaciosa de 3 dormitorios y 2 baños ubicada en una comunidad con portón a solo minutos de Las Olas Boulevard, el centro de Fort Lauderdale y la estación Brightline. El área de estar brillante y abierta presenta techos altos y abundante luz natural. La casa ha sido recientemente pintada y ofrece nuevos electrodomésticos de cocina, una área de lavandería de tamaño completo y patios delanteros y traseros acogedores con un espacio exterior cercado. Las mejoras recientes incluyen un nuevo panel eléctrico con protección contra sobretensiones y puesta a tierra (12/2025), nueva puerta de entrada (8/2025), nuevo triturador de basura (6/2023) y A/C aproximadamente 4 años de antigüedad. Disfruta de la privacidad de una comunidad con portón mientras estás cerca de restaurantes, tiendas, entretenimiento, transporte y todo lo que el centro de Fort Lauderdale y Las Olas tienen para ofrecer.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,000.00
Precio original en que se listó: $449,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $309.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de octubre de 2026 8:32 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,452 Sqft / 134.90 m²
Área Construida: 1,467 Sqft / 136.29 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Comunidad cerrada sin guardia, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Estufa eléctrica
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Cortinas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Varillas
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1985
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,287.54
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 341 City View Drive, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $550.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: City View (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Oasis Community Management
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Vista a la Ciudad
Teléfono de la asociación: 954-653-9790
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NEAR NORTHWEST REDEVELOPMENT PLAT 122-9 B UNIT 1 CLUSTER 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504203210150
Zonificación: Residencial

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ludlam
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de octubre de 2026 8:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de octubre de 2026 10:15 pm
Última modificación registrada: 11 de octubre de 2026 6:56 am

Información Adicional

Cortesía de: Berkshire Hathaway HomeService
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Otro

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Vista a la Ciudad
Número de Calle: 341
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 31.1''
Longitud: W81° 51' 5.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26083596 Ver Propiedad en inglés MLS# B26083596
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