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Dúplex en venta en 2703 NE 6TH Lane, Wilton Manors, FL 33334 con MLS-B26084178

📍 2703 NE 6TH Lane, Wilton Manors, FL 33334

$675,000.00

1,007 Sqft / 93.55 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Dúplex versátil en el corazón de Wilton Manors
Residencia principal con 2 dormitorios y 2 baños
Segunda unidad independiente con gran patio verde
Excelente accesibilidad y oportunidades de ingresos por alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara de poseer un dúplex versátil en el corazón de Wilton Manors, a solo 5 minutos a pie de la vibrante Wilton Drive y sus increíbles restaurantes, bares, tiendas y entretenimiento. La residencia principal cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, mucho estacionamiento privado y un patio trasero privado. La segunda unidad es un estudio independiente con su propia entrada separada, estacionamiento privado y un enorme patio verde y exuberante que ofrece privacidad excepcional. Perfecto para un propietario que busca generar ingresos por alquiler, familia extendida o un inversionista que busca una propiedad en una ubicación altamente deseable. Dos espacios de vida separados, excelentes áreas al aire libre y una accesibilidad inigualable hacen de esta una oportunidad única en Wilton Manors.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $675,000.00

Precio original en que se listó: $675,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $670.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 5 de octubre de 2026 2:32 am

Medidas

Área Habitable: 1,007 Sqft / 93.55 m²

Área Construida: 1,059 Sqft / 98.38 m²

Área del lote: 4,748 Sqft / 441.10 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No

Exterior: Jardín, Ninguno

Lavandería: En la cocina

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Sin Ductos, Central individual, Bomba de Calor

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Bomba de Calor

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Privacidad

Construcción

Año de Construcción: 1960

Techo: Plano, Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Marco de madera, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa Mexicana

Número de Plantas/Pisos: 1

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,612.49

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2703 NE 6TH Lane, Wilton Manors, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $440,170.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado, Electricidad No Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: RESUB OF HIGHLAND ESTATES (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RESUB OF HIGHLAND ESTATES 21-21 B LOT 12 BLK 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494226090120

Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wilton Manors

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de octubre de 2026 2:32 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de octubre de 2026 2:32 am

Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 5:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 6TH

Número de Calle: 2703

Ciudad: Wilton Manors

Estado: Florida

Código Postal: 33334

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 38.8''

Longitud: W81° 51' 43.3''

Sufijo de la dirección: Lane

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26084178

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