Propiedad industrial en venta en 4311 Ave J, Fort Pierce, FL con MLS-B26084219

LO DESTACADO:

• ±2.81 acres de terreno industrial despejado y utilizable
• Zonificación IL (Industrial, Ligero) con cobertura del lote del 50%
• Electricidad trifásica, agua municipal y hidrante disponibles
• Ubicación estratégica cerca de I‑95, aeropuerto y puerto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

±2.81 acres de terreno industrial totalmente despejado y utilizable en el condado de St. Lucie sin incorporar, zonificado IL (Industrial, Ligero) con cobertura del lote del 50% y altura permitida de 50 pies. No hay humedales, nivelado y mantenido, ±1,155 pies lineales de frente en la Avenida J y dos calles laterales. Electricidad trifásica disponible, agua municipal en 3 lados, hidrante en la esquina. Ideal para industria de pequeña bahía, patio de contratista, almacenamiento industrial al aire libre, estacionamiento de camiones/ flota, o almacén de propietario‑usuario con patio; IL permite una amplia gama de usos por derecho. A 2.75 millas de la I‑95 en Orange Ave (SR 68) vía Angle Rd, 6 minutos al Aeropuerto Internacional Treasure Coast, 9 minutos al centro de Fort Pierce y al puerto. La residencia existente de 1,350 pies cuadrados es mes a mes y puede entregarse vacía al cierre. La aprobación mínima del plan del sitio es administrativa bajo los umbrales del condado. Ubicado en el submercado industrial de mayor crecimiento en Treasure Coast; los alquileres industriales promedio de la zona son ±$19.90 por pie cuadrado con oferta limitada de espacios de pequeña bahía bajo 5,000 pies cuadrados. Cerca: South Florida Logistics Center 95, Interstate Crossroads Logistics Center, Kings Logistics Center. Lote de ±122,500 pies cuadrados (±61,200 pies cuadrados de cobertura máxima de edificio bajo IL). Dimensiones aproximadas 280 x 437 pies con una extensión en forma de L; recortes 25 pies frontal, 10 pies lateral, 20 pies trasero. No está en zona de inundación según la propiedad. No hay contrato de arrendamiento; el vendedor entregará vacía a solicitud. La propiedad considerará todos los términos razonables y estructuras de trato. El comprador debe verificar la zonificación, servicios públicos, disponibilidad de alcantarillado, mediciones y usos permitidos con el condado de St. Lucie.