Casa en venta en 8770 SW 204th Street, Cutler Bay, FL 33189 con MLS-A12054540

📍 8770 SW 204th Street, Cutler Bay, FL 33189

$795,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,670 Sqft / 248.05 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa Cantamar renovada con 4 dormitorios y 2 1/2 baños.
  • Habitación principal con baño inspirado en spa y vestidor generoso.
  • Patio trasero completamente cercado y ventanas de alto impacto.
  • Ubicación ideal cerca de parques, tiendas, escuelas, restaurantes y carreteras principales.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta acogedora y bellamente renovada casa Cantamar de 4 dormitorios y 2 1/2 baños en el corazón de Cutler Bay, donde la comodidad y el estilo moderno se combinan. Lleno de luz natural, las áreas de estar de concepto abierto y la cocina contemporánea con electrodomésticos de calidad, gabinetes personalizados y espacio de encimera generoso, crean el escenario perfecto para la vida cotidiana y el entretenimiento. La espaciosa habitación principal cuenta con un baño renovado inspirado en spa y un vestidor generoso con abundante almacenamiento para dos. Puerta de alto impacto en el primer piso; salga al patio trasero completamente cercado, perfecto para reuniones familiares, barbacoas de fin de semana o celebrar ocasiones especiales. Ventanas de alto impacto en el segundo piso. Idealmente ubicada cerca de parques, tiendas, escuelas, restaurantes y carreteras principales, esta casa lista para mudarse ofrece la combinación perfecta de calidez, estilo y conveniencia. No se requiere aprobación de la asociación. La propiedad está ocupada. Solicite visitas con al menos 48 horas de anticipación. Los días de semana después de las 18:30; los fines de semana después de las 12:00.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $795,000.00
Precio original en que se listó: $795,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $297.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,670 Sqft / 248.05 m²
Área Construida: 3,444 Sqft / 319.96 m²
Área del lote: 6,300 Sqft / 585.29 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Almacenamiento
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Tejas tipo barril, Baldosa española
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,851.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8770 SW 204th Street, Cutler Bay, FL 33189, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $60.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Otro Tipo de Asociación
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: CANTAMAR (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CANTAMAR PB 161-27 T-21250 LOT 4 BLK 6 LOT SIZE 6300 SQFT FAU 30-6009-000-0100 OR 20667-1640 0802 6 F/A/U 30-6009-030-1470 COC 26516-0661 08
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3660090301470
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Henry E.s. Reeves K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 5:16 pm
Última modificación registrada: 8 de septiembre de 2026 5:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty International Lifestyles
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 204th
Número de Calle: 8770
Ciudad: Cutler Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33189
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 34' 38.9''
Longitud: W81° 39' 59.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12054540 Ver Propiedad en inglés MLS# A12054540
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