Terreno en venta en 0 OLD DIXIE, Riviera Beach, FL 33404 con MLS-B26084784
0 OLD DIXIE, Riviera Beach, FL 33404
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo en esquina en Riviera Beach
- Lote de 0,31 acres zonado CG-General Commercial
- Precio combinado de $259,000 con lote adyacente de 0,06 acres
- Posibilidad de hasta 6 unidades multifamiliares, 3 de ellas asequibles
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo en esquina en W 30th St y President Barack Obama Hwy en Riviera Beach. Este lote de aproximadamente 0,31 acres está zonado CG-General Commercial, lo que permite un posible desarrollo comercial, y se ofrece junto con el lote adyacente de 0,06 acres. Precio combinado: $259,000. La correspondencia de Planificación Urbana confirma que el sitio combinado puede soportar hasta 6 unidades multifamiliares a través de la Ley Live Local, con 3 unidades asequibles requeridas. El vendedor tiene una encuesta y un plan conceptual de sitio de 6 unidades. Los planes se discutieron con el personal de la ciudad pero no se presentaron ni aprobaron formalmente. El comprador debe verificar el tamaño, la zonificación, las utilidades, el acceso y la viabilidad del desarrollo. Ver listado del lote adyacente.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 0 OLD DIXIE, Riviera Beach, FL 33404, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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