Apartamento (CO-OP) en venta en 2743 NE 15th Street 1, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26084908
2743 NE 15th Street 1, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Frente al agua en Coral Ridge con acceso directo al Intracoastal Waterway.
- Capacidad de amarrar barcos de hasta 29 pies sin puentes fijos al océano.
- Cocina actualizada con electrodomésticos mejorados y gran sala luminosa.
- Vestidor grande en la suite principal y patio privado abierto para entretenimiento.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Cooperativa frente al agua en Coral Ridge, una de las áreas residenciales más codiciadas del Este de Fort Lauderdale. Idealmente adaptada para el entusiasta de la navegación, esta comunidad boutique ofrece la capacidad de acomodar un barco de hasta 29 pies, con acceso directo al Intracoastal Waterway y sin puentes fijos al océano. Convenientemente ubicada en el primer piso, la residencia presenta un diseño de concepto abierto luminoso diseñado para una vida moderna sin esfuerzo. Una cocina actualizada con electrodomésticos mejorados sobrevuela la gran sala y el área de comedor, mientras que varias puertas conectan sin problemas los interiores con espacios exteriores atractivos. Disfrute de un patio cubierto con pantallas eléctricas, así como de un patio abierto privado, perfecto para entretenimiento, relajación o abrazar el estilo de vida típico del sur de Florida. La suite principal cuenta con un vestidor grande y un baño actualizado bellamente. El segundo dormitorio ofrece un área dedicada ideal para una oficina en casa, junto con acceso directo al patio privado. Un baño de visitas actualizado con estilo añade al diseño considerado de la casa. Mejoras adicionales incluyen un calentador de agua sin tanque, iluminación empotrada en la gran sala, A/C más reciente, panel eléctrico actualizado, lavadora y secadora en la unidad, y una unidad de almacenamiento con vestidor separada. La comunidad boutique bien mantenida ofrece un entorno frente al agua excepcional sin arrendamiento de terreno, un muelle nuevo completado en 2022, techo nuevo en 2021 y una piscina junto al agua y área de patio diseñadas para maximizar el disfrute al aire libre. Idealmente ubicada a pocos minutos de supermercados, compras de primera, restaurantes, parques, centros de fitness y Playa de Fort Lauderdale, con acceso al distrito escolar Bayview Elementary. Metros cuadrados según IMAPP y BCPA.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2743 NE 15th Street 1, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
