Apartamento en venta en 336 N BIRCH Road 4C, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26077593

📍 336 N BIRCH Road 4C, Fort Lauderdale, FL 33304

$399,900.00
1 Dorm.
2 Baños
819 Sqft / 76.09 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio céntrico a Fort Lauderdale Beach
  • Pisos de losa modernos
  • Gimnasio, biblioteca y piscina de lujo
  • Agua, basura, alcantarillado e internet incluidos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio brillante y espacioso de 1 dormitorio y 1.5 baños, ubicado en el centro de todo Fort Lauderdale Beach. A 1 bloque del océano y a 1 bloque del Intracoastal, a poca distancia del Parque Hugh Taylor, la Casa Bonnet, Las Olas y el Water Taxi – esta es una ubicación de ensueño. Entrada segura, ventanas y puertas de impacto y pisos de losa modernos. Cocina y baños actualizados con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, barra de café y ducha con vestidor. Gimnasio, biblioteca, sala de conferencias y área de piscina de lujo con barbacoa, cabañas y mucho espacio para entretener. Agua, basura, alcantarillado e internet de alta velocidad incluidos. Amueblada o sin amueblar...

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,900.00
Precio original en que se listó: $399,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $488.27
Ver más unidades mismo edificio: Birch Crest Apartments en 336 Birch Rd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 10:04 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 819 Sqft / 76.09 m²
Área Construida: 819 Sqft / 76.09 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Otro, Intracostero
Frente al agua: No
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: Múltiples Ubicaciones
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos: 14
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 12
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,925.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 336 N BIRCH Road 4C, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $316,610.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Nombre de la Subdivisión: BIRCH CREST APARTMENTS INC (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Otro
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BIRCH CREST APARTMENTS INC CONDO UNIT 4 C PER CDO BK/PG: 3926/747
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201ae0120
Zonificación: ABA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 10:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 10:04 pm
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 2:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: BIRCH
Número de Calle: 336
Número de la Unidad: 4C
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 38''
Longitud: W81° 53' 41''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26077593 Ver Propiedad en inglés MLS# B26077593
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