Casa en venta en 4935 FRATTINA Street, Ave Maria, FL 34142 con MLS-B26084979

📍 4935 FRATTINA Street, Ave Maria, FL 34142

$400,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,525 Sqft / 141.68 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Más de 1,525 pies cuadrados de espacio habitable
  • Amplio patio trasero con espacio para piscina privada
  • Acceso a instalaciones de resort: piscina, tenis, gimnasio, parque para perros
  • Préstamo FHA asumible al 3.125%

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa ofrece más de 1,525 pies cuadrados de espacio habitable, 2 dormitorios, 1 Den (o dormitorio), 2 baños, garaje para 2 autos. Amplio patio trasero con espacio para una piscina privada y más. El Centro Comercial de Ave Maria es el corazón de la Comunidad donde encontrará tiendas minoristas, comida y comercios (Publix) y muchos servicios (alrededor de 38 combinados: financieros, salud y fitness, médicos). 30-50 minutos en coche a Naples y las playas. El modelo Acacia. El Clubhouse Maple Ridge alberga excelentes actividades diarias en su nueva y moderna instalación. Tenga acceso a la increíble piscina estilo resort de la comunidad, cancha de tenis, gimnasio, patio de juegos, parque para perros y mucho más. ¡Listo para mudarse! No tiene que esperar a su casa de ensueño. Encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable. El vendedor posee un préstamo FHA al 3.125% verificado como asumible con el prestamista.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $400,000.00
Precio original en que se listó: $400,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $262.29

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de octubre de 2026 7:30 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,525 Sqft / 141.68 m²
Área Construida: 1,525 Sqft / 141.68 m²
Área del lote: 8,276 Sqft / 768.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 2021
Techo: Baldosa española
Modelo del constructor: Acacia
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,588.05
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4935 FRATTINA Street, Ave Maria, FL 34142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $326,418.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $109.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $200.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de Ocio, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Administración, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Pista(s) de Pickleball, Parque, Aceras, Estacionamiento, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Cancha de Fútbol, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: MAPLE RIDGE AT AVE MARIA PHASE 6B (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Miami Management
Nombre de la asociación 2: Ave Maria Master Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido)
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAPLE RIDGE AT AVE MARIA PHASE 6B LOT 43
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 56528901648
Zonificación: Residencial

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de octubre de 2026 7:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de octubre de 2026 7:30 pm
Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 1:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: LAM International Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: FRATTINA
Número de Calle: 4935
Ciudad: Ave Maria
Estado: Florida
Código Postal: 34142
Condado: Collier
Latitud: N26° 19' 48.1''
Longitud: W82° 34' 51.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Ver Propiedad en inglés MLS# B26084979 Ver Propiedad en inglés MLS# B26084979
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