Apartamento en venta en 347 N New River Drive E 1403, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26084984

📍 347 N New River Drive E 1403, Fort Lauderdale, FL 33301

$939,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,204 Sqft / 111.86 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia remodelada de 2 dormitorios y 2 baños
  • Balcón envolvente con vistas al New River y al océano
  • Piscina climatizada y gimnasio disponibles
  • A pocos minutos del Riverwalk y de Las Olas Boulevard

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive una experiencia elevada frente al río en The Watergarden, en el corazón de Las Olas. Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños, bellamente remodelada, en el piso 14, ofrece 1,204 pies cuadrados de interiores sofisticados con vistas cautivadoras al New River y vistas orientales hacia el océano. Un amplio balcón envolvente brinda el escenario perfecto para amaneceres matutinos, cenas al aire libre y observar los yates deslizarse por el río. Meticulosamente actualizada y lista para mudarse, esta residencia combina estilo contemporáneo con un entorno excepcional junto al agua. Disfruta de una piscina climatizada, gimnasio, salón de club, billar, biblioteca y estacionamiento con valet, además de un espacio de estacionamiento cubierto asignado. A pocos minutos de los restaurantes, boutiques y entretenimiento de Las Olas Boulevard, con el Riverwalk a tu puerta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $939,900.00
Precio original en que se listó: $939,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $779.9
Ver más unidades mismo edificio: Watergarden en 347 New River Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de octubre de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Otro
Área del Comedor: Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,204 Sqft / 111.86 m²
Área Construida: 1,204 Sqft / 111.86 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Luces de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Jardín, Baño para piscina
Ventanas: Persianas, Corrediza
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón Envolvente, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Concreto
Modelo del constructor: Moonglow
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 32
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,103.52
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 347 N New River Drive E 1403, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado, Espacio(s) de Carga

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Aceras, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Vestíbulo, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: WATERGARDEN CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERGARDEN CONDO UNIT 1403 PER CDO BK/PG: 36985/1584
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210ag1130
Zonificación: RAC-CC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Andrews Gardens
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de octubre de 2026 9:27 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 7 de octubre de 2026 7:15 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: New River
Número de Calle: 347
Número de la Unidad: 1403
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 4.5''
Longitud: W81° 51' 37.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26084984 Ver Propiedad en inglés MLS# B26084984
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