Casa en venta en 97 Nurmi Drive, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26085009

📍 97 Nurmi Drive, Fort Lauderdale, FL 33301

$22,900,000.00
6 Dorm.
9 Baños
8,600 Sqft / 798.97 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Excepcional propiedad frente al agua en Nurmi Drive con 8,600 pies cuadrados de espacio interior y 13,077 pies cuadrados totales, incluyendo terrazas.
  • Cocina principal Italkraft terminada en piedra Verde Alpi curtida con electrodomésticos Wolf y Sub-Zero con paneles de madera a juego.
  • Retiro en la azotea con sala de juegos, cocina para entretener, horno de pizza, jacuzzi y salón, creando un ambiente interior‑exterior sin fisuras.
  • Sistema inteligente Crestron que integra iluminación, entretenimiento, conectividad, persianas, portones y seguridad, complementado con cámaras exteriores y altavoces invisibles.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

97 Nurmi Drive es una extraordinaria propiedad de nueva construcción frente al agua de 2026 concebida para establecer un nuevo estándar de lujo en Las Olas Isles. La arquitectura es del Preschel Bassan Studio con interiores curados por Tamara Feldman Design, la residencia trae una colección excepcional de materiales y acabados italianos a Fort Lauderdale, combinando escala dramática, artesanía meticulosa y un nivel de detalle raramente alcanzado en el sur de Florida. Idealmente posicionada en el codiciado Nurmi Drive, conocido por su elevación deseable y distinguido por utilidades subterráneas, la propiedad disfruta de un entorno frente al agua refinado, amplia exposición al canal y una de las direcciones más prestigiosas en Las Olas Isles. Ofrece aproximadamente 8,600 pies cuadrados bajo techo y 13,077 pies cuadrados totales, incluyendo terrazas, la casa cuenta con 6 dormitorios más una gran oficina/espacio flexible que puede funcionar como 7.º dormitorio, 7 baños completos y 2 medio baños, dos salas familiares, cuatro cocinas –2 interiores y 2 exteriores–, dos lavaderos, dos jacuzzis, una inmersión fría, ascensor de 3 pisos, garaje para 3 autos, portón de entrada móvil y un generador de capacidad comercial de 80 kW. Los interiores presentan piedra natural de losa completa, marfil Calacatta pulido, Tundra Beige, travertino Titanium e Ivory, Cipollino Verde, pisos de madera de roble español, detalles de nogal, carpintería personalizada extensa y iluminación arquitectónica Apure en toda la propiedad. La cocina principal Italkraft está terminada en piedra Verde Alpi curtida y cuenta con electrodomésticos Wolf y Sub-Zero con paneles de madera a juego. Un sistema inteligente Crestron integra iluminación, entretenimiento, conectividad, persianas, portones y seguridad, complementado por cámaras exteriores, ubicaciones de cámaras interiores preinstaladas y altavoces invisibles en áreas clave de la vivienda, baños principales y el salón en la azotea. El frente al agua es igualmente impresionante, con 100 pies de frente y un amarradero nuevo de 100' x 11.6' con una nueva capa de dique de mar, conservando solo los pilotes existentes. El amarradero extra ancho está diseñado para un estilo de vida náutico excepcional en el sur de Florida. Encima de todo, el retiro en la azotea se convierte en un destino privado propio, completo con sala de juegos, cocina para entretener, horno de pizza, jacuzzi, salón y vida al aire libre expansiva, creando un ambiente interior‑exterior sin fisuras para entretener. Cada elemento de 97 Nurmi Drive ha sido concebido para ofrecer un estilo de vida frente al agua excepcional, resultando en una de las residencias más ambiciosas y distintivas jamás ofrecidas en Las Olas Isles y una oportunidad rara de poseer una casa creada para destacarse entre las mejores propiedades de Fort Lauderdale. Finalización estimada noviembre de 2026. Próximamente se publicarán fotografías adicionales del interior y exterior.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $22,900,000.00
Precio original en que se listó: $22,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,662.79

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de octubre de 2026 8:14 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 9
Baños completos: 7
Medios baños: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Spa Tub & Shower, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 8,600 Sqft / 798.97 m²
Área Construida: 10,600 Sqft / 984.77 m²
Área del lote: 12,000 Sqft / 1114.84 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.28

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 81-120 Pies
Longitud del frente: 100
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Agua Salada, Combo piscina/spa, Estilo infinito
Amueblado: Negociable
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Tecnología inteligente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa Empotrada, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa a gas
Interior: Techos Altos, Bar, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador, Baño de Cabaña
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio cubierto, Patio descubierto, Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Zona de no despertar, Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Piedra, Revestimiento de Piedra, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Madera, Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $50,032.51
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 97 Nurmi Drive, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Escriturado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Generador
Servicios Públicos Disponibles: Gas Natural Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: NURMI ISLES ISLAND NO 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NURMI ISLES ISLAND NO 2 19-24 B LOT 13
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201100130
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Manatee Bay (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de octubre de 2026 8:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de octubre de 2026 8:14 pm
Última modificación registrada: 11 de octubre de 2026 6:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Nurmi
Número de Calle: 97
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 26.2''
Longitud: W81° 52' 54''
Sufijo de la dirección: Drive