Casa en venta en 97 Nurmi Drive, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26085009
97 Nurmi Drive, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Excepcional propiedad frente al agua en Nurmi Drive con 8,600 pies cuadrados de espacio interior y 13,077 pies cuadrados totales, incluyendo terrazas.
- Cocina principal Italkraft terminada en piedra Verde Alpi curtida con electrodomésticos Wolf y Sub-Zero con paneles de madera a juego.
- Retiro en la azotea con sala de juegos, cocina para entretener, horno de pizza, jacuzzi y salón, creando un ambiente interior‑exterior sin fisuras.
- Sistema inteligente Crestron que integra iluminación, entretenimiento, conectividad, persianas, portones y seguridad, complementado con cámaras exteriores y altavoces invisibles.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
97 Nurmi Drive es una extraordinaria propiedad de nueva construcción frente al agua de 2026 concebida para establecer un nuevo estándar de lujo en Las Olas Isles. La arquitectura es del Preschel Bassan Studio con interiores curados por Tamara Feldman Design, la residencia trae una colección excepcional de materiales y acabados italianos a Fort Lauderdale, combinando escala dramática, artesanía meticulosa y un nivel de detalle raramente alcanzado en el sur de Florida. Idealmente posicionada en el codiciado Nurmi Drive, conocido por su elevación deseable y distinguido por utilidades subterráneas, la propiedad disfruta de un entorno frente al agua refinado, amplia exposición al canal y una de las direcciones más prestigiosas en Las Olas Isles. Ofrece aproximadamente 8,600 pies cuadrados bajo techo y 13,077 pies cuadrados totales, incluyendo terrazas, la casa cuenta con 6 dormitorios más una gran oficina/espacio flexible que puede funcionar como 7.º dormitorio, 7 baños completos y 2 medio baños, dos salas familiares, cuatro cocinas –2 interiores y 2 exteriores–, dos lavaderos, dos jacuzzis, una inmersión fría, ascensor de 3 pisos, garaje para 3 autos, portón de entrada móvil y un generador de capacidad comercial de 80 kW. Los interiores presentan piedra natural de losa completa, marfil Calacatta pulido, Tundra Beige, travertino Titanium e Ivory, Cipollino Verde, pisos de madera de roble español, detalles de nogal, carpintería personalizada extensa y iluminación arquitectónica Apure en toda la propiedad. La cocina principal Italkraft está terminada en piedra Verde Alpi curtida y cuenta con electrodomésticos Wolf y Sub-Zero con paneles de madera a juego. Un sistema inteligente Crestron integra iluminación, entretenimiento, conectividad, persianas, portones y seguridad, complementado por cámaras exteriores, ubicaciones de cámaras interiores preinstaladas y altavoces invisibles en áreas clave de la vivienda, baños principales y el salón en la azotea. El frente al agua es igualmente impresionante, con 100 pies de frente y un amarradero nuevo de 100' x 11.6' con una nueva capa de dique de mar, conservando solo los pilotes existentes. El amarradero extra ancho está diseñado para un estilo de vida náutico excepcional en el sur de Florida. Encima de todo, el retiro en la azotea se convierte en un destino privado propio, completo con sala de juegos, cocina para entretener, horno de pizza, jacuzzi, salón y vida al aire libre expansiva, creando un ambiente interior‑exterior sin fisuras para entretener. Cada elemento de 97 Nurmi Drive ha sido concebido para ofrecer un estilo de vida frente al agua excepcional, resultando en una de las residencias más ambiciosas y distintivas jamás ofrecidas en Las Olas Isles y una oportunidad rara de poseer una casa creada para destacarse entre las mejores propiedades de Fort Lauderdale. Finalización estimada noviembre de 2026. Próximamente se publicarán fotografías adicionales del interior y exterior.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 97 Nurmi Drive, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
