Negocio (empresa) en venta en 4827 NE 12TH Avenue, Oakland Park, FL con MLS-B26085060
4827 NE 12TH Avenue, Oakland Park, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Negocio de ceremonias de boda especializado en playa e interior.
- Más de 25 paquetes que incluyen arcos, decoración del pasillo, sillas, colores, fajas, toneladas de flores de seda y un libro de negocios.
- Incluye una furgoneta Nissan NV1500 2014, impresoras, computadoras, libros de fotos y un sitio web en funcionamiento.
- Contrato de arrendamiento vigente hasta enero de 2027 con pago mensual de 1,300.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Negocio de ceremonias de boda para la venta, especializado en ceremonias de playa e interior. Se incluyen más de 25 paquetes que comprenden arcos, decoración del pasillo, sillas, colores, fajas, toneladas de flores de seda, libro de negocios y más de 10 ceremonias programadas para 2027. Todo está incluido en la venta. Se entrega una furgoneta Nissan NV1500 2014, impresoras, computadoras, libros de fotos y un sitio web en funcionamiento. El negocio ha recibido premios del mejor de las bodas del KNOT. También mantiene conexiones con varios hoteles de primera categoría con los que trabajamos actualmente. Si eres creativo y tienes mucha energía, este negocio es para ti; incluye tres meses de capacitación y consultoría. El contrato de arrendamiento actual termina en enero de 2027 con un pago mensual de 1,300.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4827 NE 12TH Avenue, Oakland Park, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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