Apartamento en venta en 5141 W Oakland Park Boulevard 104, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-B26089356

📍 5141 W Oakland Park Boulevard 104, Lauderdale Lakes, FL 33313

$152,500.00
2 Dorm.
2 Baños
944 Sqft / 87.70 m² Superficie
En Venta
5141 W Oakland Park Blvd U104-4 - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas serenas del jardín y el estanque
  • Condominio de planta baja con ventanas de impacto
  • Patio con pantalla y paisajismo tropical exuberante
  • Amenidades comunitarias: dos piscinas climatizadas relucientes y áreas cubiertas para reuniones al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de vistas serenas del jardín y el estanque desde este acogedor condominio de planta baja. Las ventanas de impacto proporcionan protección adicional contra tormentas, mientras que el patio con pantalla ofrece un retiro pacífico rodeado de paisajismo tropical exuberante. Condominio totalmente amueblado, luz natural, vistas tranquilas al agua y terrenos comunitarios bien mantenidos. Creando un ambiente relajante para llamar hogar. Las amenidades comunitarias incluyen dos piscinas climatizadas relucientes y áreas cubiertas para reuniones al aire libre. Llama hoy y haz de este tu nuevo hogar. Disfruta de vistas serenas del jardín y el estanque desde este acogedor condominio de planta baja.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $152,500.00
Precio original en que se listó: $152,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $161.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 9:23 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Gran salón, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 944 Sqft / 87.70 m²
Área Construida: 944 Sqft / 87.70 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Estanque
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Estanque
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Despensa, Otro, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Almacenamiento, Jardín
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Lavandería: Área Común, Lavandería, Nivel superior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Otro
Año de instalación del techo: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH,AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,987.9
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5141 W Oakland Park Boulevard 104, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $557.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: MELALEUCA GARDENS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes
Nombre de la asociación: SCL Property Management
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 954-485-4881
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MELALEUCA GARDENS CONDO UNIT M-104 PER CDO BK/PG: 4364/79
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124al0040
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 9:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 9:23 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 10:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Legacy Prime Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Oakland Park
Número de Calle: 5141
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 57.7''
Longitud: W81° 46' 55.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# B26089356 Ver Propiedad en inglés MLS# B26089356
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