Oficina en venta en 11 N J Street 8, Lake Worth Beach, FL 33460 con MLS-B26085483
11 N J Street 8, Lake Worth Beach, FL 33460
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de uso mixto generadora de ingresos
- Edificio con 8 espacios, incluyendo salón de 2,000 pies cuadrados y 7 suites individuales
- Alquileres actuales muy por debajo de tarifas de mercado potencial
- Zonificación del centro ofrece flexibilidad para usos comerciales y ubicación altamente peatonal con fuerte visibilidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rare oportunidad de poseer una propiedad de uso mixto generadora de ingresos en el corazón del Centro de Lake Worth Beach. A solo pasos de los vibrantes restaurantes, tiendas, entretenimiento, artes y vida nocturna de la ciudad, esta propiedad ofrece flexibilidad excepcional y potencial de aumento significativo. El edificio cuenta con 8 espacios totales, incluyendo un salón de aproximadamente 2,000 pies cuadrados más 7 suites individuales. Los alquileres actuales están muy por debajo de las tarifas de mercado potencial, creando una oportunidad atractiva de valor añadido para un inversionista o propietario-usuario que busque aumentar los ingresos con el tiempo. La zonificación del centro ofrece flexibilidad para una variedad de usos comerciales potenciales, mientras que la ubicación altamente peatonal se beneficia de una fuerte visibilidad, eventos durante todo el año y una inversión continua en todo el distrito del centro.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11 N J Street 8, Lake Worth Beach, FL 33460, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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