Apartamento en venta en 8105 NW 61ST Street A203, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26085484

📍 8105 NW 61ST Street A203, Tamarac, FL 33321

$189,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,100 Sqft / 102.19 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 2 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Vistas al campo de golf y al agua
  • Ubicación conveniente en Tamarac

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rara vez disponible y bellamente renovada, esta espaciosa condominio de 2 dormitorios y 2 baños ofrece aproximadamente 1,100 pies cuadrados de espacio habitable cómodo con hermosas vistas al campo de golf y al agua. Esta casa cuenta con una cocina completamente renovada con nuevos armarios, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y pisos de losa en toda la propiedad. Ambos baños han sido remodelados con duchas tipo walk‑in, y los techos de palomitas han sido retirados para un aspecto más limpio y moderno. Ambos dormitorios incluyen generosos vestidores, proporcionando excelente almacenamiento. Disfrute de vistas tranquilas, una ubicación conveniente en Tamarac y fácil acceso a tiendas, restaurantes, el club social y las amenidades comunitarias. Se encuentra en una comunidad para mayores de 55 años. La asociación requiere un puntaje de crédito mínimo de 700. Un año de cuotas de mantenimiento se paga al cierre y se aplica al primer año de cuotas de la asociación. No se permite arrendar durante el primer año de propiedad y no se permiten camiones. Lista para mudarse, actualizada en todo su interior y con un precio que llama la atención, es una gran oportunidad para disfrutar de la vida en el sur de Florida sin dolores de cabeza por renovaciones.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $189,900.00
Precio original en que se listó: $189,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $172.63

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de octubre de 2026 7:44 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Área Construida: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Campo de Golf
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH,AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,156.71
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8105 NW 61ST Street A203, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $194,860.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $585.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: FAIRWAYS OF TAMARAC CONDOMINIUM (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: CAMPBELL PROPERTY MANAGEMENT
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 954 739-1600
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FAIRWAYS OF TAMARAC CONDOMINIUM ONE UNIT A-203 PER CDO BK/PG: 6528/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494109ad0160
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunset Lakes
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2026 7:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 7:44 pm
Última modificación registrada: 10 de octubre de 2026 6:42 am

Información Adicional

Cortesía de: Epique Realty Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 61ST
Número de Calle: 8105
Número de la Unidad: A203
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 3.5''
Longitud: W81° 44' 27.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26085484 Ver Propiedad en inglés MLS# B26085484
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