Apartamento en venta en 411 N New River Drive E 1903, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26085568
411 N New River Drive E 1903, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas espectaculares al océano, Intracoastal, New River y la ciudad
- Amplios 2 dormitorios + oficina incorporada y 2.5 baños
- Piscina estilo resort y centro de fitness
- Edificio de lujo con seguridad 24 horas y servicios de valet
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Entra directamente en esta residencia Premier Las Olas Grand, con sus espectaculares vistas al océano, Intracoastal, New River y la ciudad. Amplios 2 dormitorios + oficina incorporada/2.5 baños presentan pisos de mármol pulido, gabinetes Poggenpohl, refrigeración Sub-Zero, armarios incorporados, unidad de pared elegante en la sala de estar y suite de invitados con 2 camas Murphy de tamaño Twin XL. Los balcones este y oeste ofrecen yates en el New River, actividad RiverWalk, vistas a la piscina durante el día y luces de la ciudad brillantes por la noche. Edificio de lujo impecablemente mantenido y amigable con mascotas, con vestíbulo y seguridad atendidos las 24 horas, valet, administración en el sitio, piscina estilo resort, centro de fitness, clases gratuitas y sala Nespresso. A pocos pasos de Las Olas y a pie de Broward Center y Huizenga Park.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,375,000.00
Precio original en que se listó:
$1,375,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$651.65
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Las Olas Grand en 411 New River Dr Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
9 de octubre de 2026 1:38 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
2,110 Sqft / 196.03 m²
Área Construida:
2,440 Sqft / 226.68 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Océano, Agua, Ciudad, Río, Intracostero
Frente al agua:
No
Spa:
Sí
Características del spa:
Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Luces de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Accesibilidad:
Entrada accesible, Zona común accesible
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Máquina de Hacer Hielo, Purificador de Agua, Refrigerador de vinos, Horno, Sistema de purificación de agua propio, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Almacenamiento
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Iluminación, Almacenamiento, Baño para piscina
Ventanas:
Corrediza, Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento
Lavandería:
Lavadero, Dentro, Lavandería, Lavabo, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2005
Techo:
Plano
Modelo del constructor:
Champagne North
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Mármol
Número de Plantas/Pisos:
39
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$14,662.19
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 411 N New River Drive E 1903, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$1,221,200.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$3,088.8
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Garaje, Garaje Independiente
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
Las Olas Grand
Nombre de la Subdivisión:
LAS OLAS GRAND CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Las Olas Grand
Teléfono de la asociación:
954-465-2560
Restricciones:
Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
LAS OLAS GRAND CONDO UNIT 1903 PER CDO BK/PG: 40020/290
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504210aq0960
Zonificación:
RAC-CC
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Walker
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
9 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
5 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
9 de octubre de 2026 1:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
13 de octubre de 2026 2:29 pm
Última modificación registrada:
16 de octubre de 2026 4:43 pm
Información Adicional
Cortesía de:
United Realty Group Inc
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
19
Nombre de la calle:
New River
Número de Calle:
411
Número de la Unidad:
1903
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33301
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 4.6''
Longitud:
W81° 51' 40.3''
Sufijo de la dirección:
Drive
Prefijo de dirección de calle:
N
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