Casa en venta en 2856 NE 26TH Place, Fort Lauderdale, FL 33306 con MLS-B26085717

📍 2856 NE 26TH Place, Fort Lauderdale, FL 33306

$12,900,000.00
6 Dorm.
7 Baños
6,000 Sqft / 557.42 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Puerta pivote monumental de 12 pies
  • Techos de 33 pies y paredes de vidrio
  • Piscina infinita de agua salada de 48 pies
  • Garaje climatizado para coleccionistas y sala de vinos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VILLA PERLA | REFINADO LUJO EUROPEO

Meticulosamente diseñada y curada por Woody Friese, Villa Perla es una expresión extraordinaria de arquitectura, proporción y artesanía. Una puerta pivote monumental de 12 pies abre a techos de 33 pies, paredes de vidrio y un ascensor europeo suspendido de vidrio. Crystallo brasileño, acabados europeos refinados y una cocina Veneta a medida crean una sofisticación sin esfuerzo. Más allá del vidrio, 95 pies de frente privado de agua profunda enmarcan una piscina infinita de agua salada de 48 pies, spa, plataforma solar, muelle completamente cubierto de losa y un gazebo y área de asientos recubierto. Un garaje climatizado para coleccionistas, sala de vinos, ducha de vapor y Control4 completan esta excepcional propiedad frente al agua. Seis dormitorios. Seis baños completos. Coral Ridge, Fort Lauderdale. Visitas privadas con cita previa.

VILLA PERLA | REFINADO LUJO EUROPEO

Meticulosamente diseñada y curada por Woody Friese, reconocido entre los 100 mejores arquitectos del sureste, Villa Perla es una expresión extraordinaria de excelencia arquitectónica, proporción y artesanía. Una entrada dramática de escalones flotantes conduce a una puerta pivote artesanal monumental de 12 pies, situada frente a un elemento arquitectónico vertical italiano revestido de porcelana, revelando un atrio de 33 pies, paredes expansivas de vidrio y un ascensor europeo suspendido de vidrio. Crystallo brasileño de suelo a techo, porcelana italiana exquisita y acabados europeos refinados establecen una atmósfera de sofisticación atemporal. Una cocina de chef Veneta a medida, complementada por una cocina de preparación de mayordomo completa, se conecta sin esfuerzo a espacios amplios de entretenimiento, una elegante sala de vinos y chimeneas sofisticadas. Salga al exterior hacia su oasis privado estilo resort, que exhibe 95 pies de frente de agua profunda, una espectacular piscina infinita de agua salada de 48 pies con calefacción a gas, spa y plataforma solar. Un gazebo recubierto con barra de inmersión y entrada de cascada dramática crea una experiencia de entretenimiento al aire libre sin igual, complementada por un área de asientos íntima con mesa de fuego y muelle privado completamente cubierto de losa. Cada elemento ha sido diseñado cuidadosamente para capturar la esencia de la vida lujosa frente al agua en el sur de Florida. Un garaje climatizado para coleccionistas acomoda hasta ocho vehículos con un sistema de elevación integrado. La automatización Control4, cámaras de seguridad, película inteligente y una lujosa ducha de vapor mejoran la comodidad y conveniencia. Con seis dormitorios, seis baños completos, un medio baño y 6,000 pies cuadrados de espacio habitable, Villa Perla define una vida frente al agua excepcional en el prestigioso Coral Ridge.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $12,900,000.00
Precio original en que se listó: $12,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,150.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 12:51 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 7
Baños completos: 6
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Otro
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 6,000 Sqft / 557.42 m²
Área Construida: 6,860 Sqft / 637.31 m²
Área del lote: 11,403 Sqft / 1059.37 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Tamaño del lote en Acres: 0.26

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Agua Navegable, Otro, Ancho de Canal 81-120 Pies
Longitud del frente: 95
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Combo piscina/spa, Estilo infinito
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Lavadora, Estufa Empotrada, Otro, Congelador, Purificador de Agua, Horno, Sistema de purificación de agua propio, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar, Otro, Wet Bar (Bar con fregadero)
Exterior: Cocina en la parte exterior
Chimenea: Sí
Chimenea: Gas, Eléctrico
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Por zonas, Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Concreto, Otro
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Revestimiento de Madera, Estuco, Revestimiento de Madera, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $29,592.55
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2856 NE 26TH Place, Fort Lauderdale, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 12
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 5
Espacios Cubiertos: 5
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Gas Natural Disponible, Otro, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE GALT ADD NO 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE GALT ADD NO 1 31-37 B LOT 8 BLK 36
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494225040490
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sawgrass
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 12:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2026 8:01 pm
Última modificación registrada: 9 de octubre de 2026 8:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 26TH
Número de Calle: 2856
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33306
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 41.8''
Longitud: W81° 53' 33.5''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: NE