Terreno en venta en 18215 NW 7TH Avenue, Miami Gardens, FL 33169 con MLS-B26085892

📍 18215 NW 7TH Avenue, Miami Gardens, FL 33169

$795,000.00
En Venta
Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Lote vacío en ubicación estratégica de Miami Gardens
  • Excelente exposición a lo largo de la Avenida 7ª Noroeste
  • Oportunidad para inversores, desarrolladores y emprendedores
  • Acceso conveniente a I-95, Autopista Florida y Autopista Palmetto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Oportunidad de desarrollo PRIME MIAMI GARDENS! Lote vacío disponible en una ubicación de Miami Gardens en rápida evolución con excelente exposición a lo largo de la Avenida 7ª Noroeste. Idealmente ubicado dentro de un corredor comercial y residencial bien establecido, esta propiedad ofrece a inversores, desarrolladores y emprendedores la oportunidad de capitalizar el crecimiento continuo que está teniendo lugar. La ubicación cuenta con una fuerte conectividad y acceso conveniente a las principales rutas de transporte, incluyendo I-95, Autopista Florida y Autopista Palmetto.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $795,000.00
Precio original en que se listó: $795,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $79.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 4:56 pm

Medidas

Tamaño del lote en Acres: 0.2296

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: No mejorado/desarrollado

Construcción

Uso Posible: Otro
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,854.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18215 NW 7TH Avenue, Miami Gardens, FL 33169, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $239,948.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CORAL GATE SEC B (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Otro

Términos

Documentos disponibles: Otro
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: .23 AC M/L PB 63-22 MIAMI GARDENS SHOPPING PLAZA N100FT OF S160FT OF W100FT OF TRACT A PR ADD 18215 NW 7 AVE LOT SIZE 10000 SQUARE FEET OR 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3421120150020
Zonificación: 6500

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Washington Elementary Magnet
Preparatoria/Bachillerato: Miami Norland
Escuela Secundaria/Intermedia: Norland

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 4:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 5:03 pm
Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 5:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group, Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Otro

Ubicación

Nombre de la calle: 7TH
Número de Calle: 18215
Ciudad: Miami Gardens
Estado: Florida
Código Postal: 33169
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 29''
Longitud: W81° 47' 13.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26085892 Ver Propiedad en inglés MLS# B26085892
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