Casa en venta en 1729 NW 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26086116

📍 1729 NW 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$430,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,560 Sqft / 144.93 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa en toda la propiedad que facilitan el mantenimiento.
  • Aire acondicionado central para confort durante todo el año.
  • Cuatro dormitorios con flexibilidad para oficina, invitados o vida cotidiana.
  • Ubicada en Fort Lauderdale, a un paso de compras, restaurantes, entretenimiento y playas.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa combina confort, practicidad y potencial de inversión. Los pisos de losa en toda la propiedad hacen que el mantenimiento sea fácil, mientras que el aire acondicionado central proporciona confort durante todo el año. Los cuatro dormitorios ofrecen flexibilidad para una oficina en casa, alojamiento para invitados o vida cotidiana. Ubicada en Fort Lauderdale, la casa te coloca a un paso de las compras, restaurantes, entretenimiento y playas de la ciudad. Una oportunidad atractiva para compradores primerizos o inversionistas que buscan una propiedad con potencial de alquiler en el condado de Broward.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $430,000.00
Precio original en que se listó: $430,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $275.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 9:45 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,560 Sqft / 144.93 m²
Área Construida: 1,560 Sqft / 144.93 m²
Área del lote: 7,012 Sqft / 651.44 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: El Sistema de Seguridad es Alquilado
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa, Dormitorio accesible
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Despensa, Vestíbulo de Entrada
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1954
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Estilo de la arquitectura: Tradicional, Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Other
Materiales de la construcción: Bloque, Revestimiento de ladrillos, Ladrillo, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,906.39
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1729 NW 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $202,130.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abierto, Entrada Compartida

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE MANORS AMEN RESUB (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Intercambio 1031, Otro
Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE MANORS AMEN RESUB OF BLK 23 35-14 B LOT 25
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494233140250
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gorrie-hb
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: William E. Dandy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 9:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 9:45 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 8:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: KeyStone USA Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 1729
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 56.9''
Longitud: W81° 50' 10.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26086116 Ver Propiedad en inglés MLS# B26086116
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