Casa en venta en 12466 Indian Mound Road, Wellington, FL 33449 con MLS-B26086134
12466 Indian Mound Road, Wellington, FL 33449
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Complejo ecuestre de 5 acres con privacidad y amenidades profesionales
- Residencia de 3 dormitorios y 3 baños completamente remodelada
- Arena cubierta con clasificación de viento de 172 millas por hora
- Instalaciones ecuestres completas: establos, áreas de aseo y entrenamiento al aire libre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oculto detrás de portones privados y setos maduros, este excepcional complejo ecuestre de 5 acres ofrece una mezcla sofisticada de privacidad, comodidad y amenidades profesionales de entrenamiento ecuestre en una de las ubicaciones ecuestres más deseables de Wellington. Situado idealmente a solo minutos del Festival Ecuestre de Invierno y de los principales lugares de competición, esta propiedad diseñada con cuidado está equipada para apoyar al ecuestre exigente y a los caballos que definen su pasión. Entra en la residencia completamente remodelada de 3 dormitorios y 3 baños, donde techos altos, una cocina de concepto abierto y luminosa, acabados contemporáneos y baños modernos y elegantes crean un refugio acogedor. Un patio con pantalla que abarca toda la longitud de la casa ofrece vistas tranquilas sobre la propiedad, permitiendo relajarse mientras mantiene una mirada vigilante sobre los caballos y los terrenos circundantes. Las instalaciones ecuestres son igualmente impresionantes, con un granero de pasillo central con 15 establos, salas de alimentación y herrería, instalaciones de lavandería y un apartamento de estudio. La arena cubierta con clasificación de viento de 172 millas por hora incorpora cuatro establos adicionales, un área de aseo y salas de alimentación y herrería dedicadas. Diseñada para entrenamiento durante todo el año, la arena cubierta de tamaño completo cuenta con una pared espejada, paredes de choque duraderas ChoiceDek y un sistema de riego de flujo alternado. La arena al aire libre de 150' x 120' también cuenta con riego de flujo alternado, proporcionando un espacio de entrenamiento dedicado adicional. Un camino decorativo de carruaje conecta las amenidades de la propiedad, incluyendo un caminador para cuatro caballos, un corral redondo, siete paddocks de pasto y un campo de equitación de césped. Características adicionales incluyen pasillos de granero con alfombra de goma, un sistema integrado de pulverización de moscas, ventiladores de escape de tres picos, un cobertizo de almacenamiento de heno con aire acondicionado y una conexión de autocaravana en el establo. Dos pozos sirven a la propiedad, con fuentes de agua separadas para la residencia y el granero, y para la irrigación. Un estanque con una bomba dedicada de 10 caballos de fuerza soporta el riego de la arena, mientras que una entrada de granero con portón separado y un medidor eléctrico dedicado añaden conveniencia y flexibilidad operativa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12466 Indian Mound Road, Wellington, FL 33449, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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