Casa en venta en 21262 Falls Ridge Way, Boca Raton, FL 33428 con MLS-B26086250
21262 Falls Ridge Way, Boca Raton, FL 33428
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 5 dormitorios
- 3.5 baños
- oficina en casa
- 3,142 pies cuadrados de espacio habitable bajo techo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a la vida de lujo de una sola planta en la comunidad con portón y guardia las 24 horas de West Boca, Boca Falls. Ofrece 5 dormitorios, 3.5 baños, más una oficina en casa dedicada (fácilmente utilizable como dormitorio 5) en 3,142 pies cuadrados de espacio habitable bajo techo lleno de luz, este hogar equilibra perfectamente el diseño elegante, la comodidad funcional y el entretenimiento al aire libre típico de South Florida. Desde el momento en que llegas, el atractivo exterior excepcional establece el tono, complementado por un paisaje bellamente cuidado y un garaje de 3 autos con pisos de losa cubiertos de epoxi y un cargador de coche eléctrico. Las actualizaciones clave de la propiedad y mecánicas incluyen NUEVO TECHO, UNIDADES DUAL DE A/C reemplazadas en 2022 (unidades de 2 toneladas y 4 toneladas), dos calentadores de agua (con el calentador secundario recientemente reemplazado), cortinas de huracán tipo acordeón en toda la propiedad, sistema de aspiración central y intercomunicador/música de toda la casa. Pisos de losa uniformes en todas las áreas principales de estar con madera de ingeniería cálida en todos los dormitorios. La planta abierta se centra en una sala de estar expansiva y comedor formal con deslizadores de vidrio que abren al patio con pantalla, junto a una sala familiar abierta con una unidad de entretenimiento a medida. La cocina de granito espaciosa cuenta con gabinetes y electrodomésticos blancos, horno de pared, dos microondas, isla central, escritorio incorporado, área de comedor dedicada y una gran despensa. Un área de lavandería separada viene equipada con lavadora y secadora LG blancos. El suite principal de gran tamaño sirve como santuario privado con vistas a través de deslizadores de vidrio, con doble vestidor a medida y un baño principal inspirado en spa completo con dos tocadores, una bañera profunda, ducha separada y vestidor de ropa de cama dedicado. Salga al exterior hacia su retiro al aire libre definitivo: un patio con pantalla expansivo completo con una cocina de verano al aire libre que da a un jardín trasero exuberante y amplio con abundante espacio para construir una piscina privada a medida. Una entrada trasera separada y conveniente en la parte trasera de la casa brinda acceso directo al patio y la zona del jardín. Vivir en Boca Falls ofrece un estilo de vida inigualable. El HOA mensual incluye televisión por cable, internet de alta velocidad y seguridad las 24/7. Las amenidades comunitarias incluyen un clubhouse recién renovado, un centro de fitness de última generación, una piscina climatizada estilo resort, una piscina infantil, seis canchas de tenis con liga activa, canchas de pickleball, canchas de baloncesto al aire libre, parque infantil y áreas de picnic escénicas. Los residentes disfrutan de acceso privado directo al portón a la escuela primaria Waters Edge de grado A, así como zonificación para Loggers Run Middle y West Boca Raton High School. Ubicado directamente al otro lado de Glades Road desde el parque regional Burt Aaronson South County, hogar del Coconut Cove Waterpark, un parque canino, un anfiteatro que alberga conciertos y festivales durante todo el año, y el campo de golf Osprey Point, y a solo minutos de las compras en Uptown Boca y las iglesias locales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 21262 Falls Ridge Way, Boca Raton, FL 33428, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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