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Casa en venta en 12646 TORBAY Drive, Boca Raton, FL 33428 con MLS-B26077765

📍 12646 TORBAY Drive, Boca Raton, FL 33428

$1,100,000.00

4 Dorm.

3 Baños

2,730 Sqft / 253.63 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de un solo piso en comunidad con portón
4 dormitorios y 3 baños
2,730 pies cuadrados de espacio habitable
Jacuzzi de piedra natural con cascada en el patio trasero

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta hermosa casa de un solo piso en la muy deseada comunidad con portón de Boca Falls. Esta espaciosa residencia de cuatro dormitorios y tres baños ofrece aproximadamente 2,730 pies cuadrados de espacio habitable cómodo con un diseño bien pensado que incluye una sala de estar formal, una sala familiar y un comedor formal. El patio trasero privado y cercado proporciona un retiro al aire libre tranquilo, destacado por un jacuzzi de piedra natural con una cascada, ideal para relajarse o entretener. Los residentes de Boca Falls disfrutan de una variedad de amenidades comunitarias, incluyendo un clubhouse, una piscina estilo resort, un gimnasio totalmente equipado, canchas de tenis y canchas de baloncesto.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,100,000.00

Precio original en que se listó: $1,100,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $402.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 19 de septiembre de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,730 Sqft / 253.63 m²

Área Construida: 3,491 Sqft / 324.32 m²

Área del lote: 10,157 Sqft / 943.62 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Lago

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Acceso al Lago

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1996

Techo: Tejas tipo barril

Año de instalación del techo: 2024

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,806.33

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12646 TORBAY Drive, Boca Raton, FL 33428, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $508,647.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $512.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada

Nombre de la Subdivisión: BOCA FALLS PAR T (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet

Nombre de la asociación: BOCA FALLS HOMEOWNERS ASSOCIATION INC

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 561-883-0728

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BOCA FALLS PAR T LT 18

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00414722110000180

Zonificación: RT

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Waters Edge

Preparatoria/Bachillerato: West Boca Raton

Escuela Secundaria/Intermedia: Loggers Run Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 18 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de septiembre de 2026 7:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de septiembre de 2026 7:15 am

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 6:13 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Boca Ra

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: TORBAY

Número de Calle: 12646

Ciudad: Boca Raton

Estado: Florida

Código Postal: 33428

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 21' 11.4''

Longitud: W81° 45' 15.1''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26077765

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $85,939

Valor Promedio de Vivienda $433,300

Renta Promedio $2,349/mes

Edad Promedio 40 años

Población 46,228

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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