Apartamento en venta en 157 N Cortez Drive, Margate, FL 33068 con MLS-B26086275

📍 157 N Cortez Drive, Margate, FL 33068

$487,000.00
1 Dorm.
1 Baños
200 Sqft / 18.58 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con portón en el prestigioso AZTEC RV RESORT
  • Casita personalizada construida en 2025 con cama Murphy y kitchenette
  • Piscina estilo resort, gimnasio de última generación y canchas de tenis y pickleball
  • Cocina al aire libre totalmente equipada y paisajismo tropical para privacidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional para poseer una propiedad bellamente diseñada en el prestigioso AZTEC RV RESORT. Con una impresionante cabaña tiki y una casita personalizada construida en 2025, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de lujo y vida al aire libre. Disfrute de una cocina al aire libre totalmente equipada, una isla de gran tamaño con asientos para 10, pantallas eléctricas y persianas, y un exuberante paisajismo tropical para la privacidad. La casita cuenta con una cama Murphy construida a medida y una kitchenette a juego, baño completo y almacenamiento. Este resort de motorcoach de clase A con portón ofrece una piscina estilo resort, un centro de fitness de última generación, canchas de tenis y pickleball, y un estilo de vida social activo. Situado convenientemente cerca del Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale, playas, restaurantes y entretenimiento. Su retiro en el sur de Florida le espera.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $487,000.00
Precio original en que se listó: $487,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,435.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de octubre de 2026 12:08 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 200 Sqft / 18.58 m²
Área Construida: 200 Sqft / 18.58 m²
Dimensiones del lote e información: 4346
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac)

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Entrada accesible, Cocina accesible, Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible, Baño completo accesible, Zona común accesible, Accesible para sillas de ruedas personalizado, Accesible para sillas de ruedas personalizado
Electrodomésticos: Refrigerador, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Refrigerador de vinos
Interior: Techos Altos
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Horno de Pared
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2024
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 645
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,177.89
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 157 N Cortez Drive, Margate, FL 33068, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $289,880.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,316.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adoquín, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Bar, Sala de billar, Área de putting green, Casa Club, Lavandería, Administración, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: AZTEC RV RESORT LAND CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Aztec RV Resort
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: AZTEC RV RESORT
Teléfono de la asociación: 9542787051
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AZTEC RV RESORT, LAND CONDO UNIT 157 PER CDO CIN# 109763681
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494206cn1570
Zonificación: RVRP

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Saddle View
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de octubre de 2026 12:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de octubre de 2026 2:00 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 9:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Balistreri Real Estate Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Cortez
Número de Calle: 157
Ciudad: Margate
Estado: Florida
Código Postal: 33068
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 47.5''
Longitud: W81° 48' 19.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26086275 Ver Propiedad en inglés MLS# B26086275
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