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Apartamento en venta en 309 E OCEAN Avenue 202, Lantana, FL 33462 con MLS-B26086478

📍 309 E OCEAN Avenue 202, Lantana, FL 33462

$1,100,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,125 Sqft / 197.42 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vivienda frente al agua con vistas panorámicas
Balcón envolvente con vistas al mar
Diseño de habitaciones divididas para privacidad
Amenidades estilo resort como piscina y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta una vida frente al agua elevada en esta residencia Intracoastal bellamente amueblada, donde la sofisticación se encuentra con la elegancia costera. El amplio plano de planta abierta está lleno de luz natural y exhibe impresionantes vistas al agua desde un balcón envolvente que rodea la propiedad. Un diseño de habitaciones divididas cuidadosamente ofrece privacidad y comodidad. Entre las características se incluyen dos espacios de estacionamiento en garaje con seguridad y un almacenamiento privado de 8x10 en el garaje. Disfruta de amenidades estilo resort, incluyendo una piscina frente al agua, un gimnasio, potencial de amarre y una playa comunitaria privada con acceso a tabla de remo. Idealmente ubicada a pocos minutos de playas prístinas, campos de golf de primer nivel, el Aeropuerto Internacional de Palm Beach y el renombrado Eau Palm Beach Resort & Spa. Un excepcional estilo de vida costero te espera.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,100,000.00

Precio original en que se listó: $1,100,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $517.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 9 de octubre de 2026 5:57 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Sala de estar / Estudio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal, Dormitorio Convertible

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,125 Sqft / 197.42 m²

Área Construida: 2,125 Sqft / 197.42 m²

Dimensiones del lote e información: IRREGULAR 1.7 ACRES

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Agua Navegable, Dique, No hay puente fijo, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Systema De Seguridad en Propiedad, Alarma de Incendios, Comunidad cerrada sin guardia, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Techo(s) catedralicio(s), Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Balcón, Ducha Exterior

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto

Ventanas: Corrediza, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Lavadero, Dentro, Armario de lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2006

Techo: Metal

Estilo de la arquitectura: Key West

Niveles/Pisos: Uno

Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada

Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Madera

Número de Plantas/Pisos: 5

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 26

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE,VE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,292.27

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 309 E OCEAN Avenue 202, Lantana, FL 33462, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $449,171.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,064.41

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Asignado, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Administrador en el Lugar, Vestíbulo

Nombre de Edificio: 2

Nombre de la Subdivisión: OLDE VILLAGE POINTE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: OLDE VILLAGE POINTE

Teléfono de la asociación: (561) 250-6565

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OLDE VILLAGE POINTE CONDOMINIUM UNIT 202

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 40434503440002020

Zonificación: M3 (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Redondo

Preparatoria/Bachillerato: Lake Worth

Escuela Secundaria/Intermedia: Lantana Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de octubre de 2026 5:57 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de octubre de 2026 2:37 pm

Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 4:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: OCEAN

Número de Calle: 309

Número de la Unidad: 202

Ciudad: Lantana

Estado: Florida

Código Postal: 33462

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 35' 5.4''

Longitud: W81° 57' 3.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: E

Ver Propiedad en inglés MLS# B26086478

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $72,288

Valor Promedio de Vivienda $323,600

Renta Promedio $1,659/mes

Edad Promedio 42 años

Población 32,495

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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