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Casa adosada (townhouse) en venta en 4784 Acadian Trail, Coconut Creek, FL 33073 con MLS-B26086659

📍 4784 Acadian Trail, Coconut Creek, FL 33073

$459,900.00

3 Dorm.

3 Baños

1,768 Sqft / 164.25 m² Superficie

En Venta

Front faces North - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Amplios 3 dormitorios con 2.5 baños
Ventanas de impacto total para protección contra huracanes
Comunidad con portón y zona de piscina
Garaje para 2 autos y estacionamiento al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a casa! En condición de mudanza. Amplios 3 dormitorios con 2.5 baños. Pisos de losa y alfombra en toda la propiedad. Hay un cuarto de lavado de tamaño completo en la planta superior. Hay un balcón en el nivel superior y un área de porche frontal que añade espacio adicional para disfrutar del exterior. Ventanas de impacto total para protección contra huracanes. Paloma Lakes es una comunidad con portón con una hermosa zona de piscina. Tarifas de la asociación de propietarios bajas. Mucha disponibilidad de estacionamiento en esta comunidad. Garaje para 2 autos para estacionamiento cubierto y estacionamiento al aire libre para invitados. Esta casa está ubicada en una ubicación privilegiada a poca distancia a pie de la Promenade Coconut Creek que alberga una serie de restaurantes y tiendas. Acadian Trail no está adyacente a tráfico ruidoso. Comunidad que permite mascotas. Techo de losa 2011. ¡No pierdas esta oportunidad de vivir en el deseado Paloma Lakes!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $459,900.00

Precio original en que se listó: $459,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $260.12

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: En Breve/Próximamente

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente

La última actualización importante se efectuó el: 10 de octubre de 2026 12:21 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Restricciones de la subdivisión

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,768 Sqft / 164.25 m²

Área Construida: 2,424 Sqft / 225.20 m²

Área del lote: 1,320 Sqft / 122.63 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Vista desde la Propiedad: Lago

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Distribución de Dormitorios - Apilados, Bañera Romana

Exterior: Balcón, Iluminación

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Lavandería: Dentro, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Apartamento con jardín, Patio/Agrupado

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2011

Techo: Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2011

Estilo de la arquitectura: Otro, Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada, Oeste de US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,523.21

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4784 Acadian Trail, Coconut Creek, FL 33073, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $328,940.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $319.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Visitante, Abierto, Ver observaciones, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cerrada, Estacionamiento, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: PALOMA LAKES PLAT (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Paloma Lakes

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PALOMA LAKES PLAT 176-171 B PORTION PARCEL A DESC AS COMM AT SW COR PAR A,E 586.68,N 103.33 TO POB,N 60,E 22,S 60,W 22 TO POB AKA: LOT 13 PA

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484218220410

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Margate

Preparatoria/Bachillerato: Monarch

Escuela Secundaria/Intermedia: Lyons Creek

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de octubre de 2026 12:21 am

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de octubre de 2026 1:35 am

Última modificación registrada: 11 de octubre de 2026 5:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Llinas Realty Group, Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Acadian

Número de Calle: 4784

Ciudad: Coconut Creek

Estado: Florida

Código Postal: 33073

Condado: Broward

Latitud: N26° 17' 10.7''

Longitud: W81° 48' 40.6''

Sufijo de la dirección: Trail

Ver Propiedad en inglés MLS# B26086659

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $99,269

Valor Promedio de Vivienda $453,700

Renta Promedio $2,193/mes

Edad Promedio 39 años

Población 32,980

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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