Inicio » Fort Lauderdale » 33301 » 100 Las Olas » Apartamento en venta en 100 E LAS OLAS Boulevard 2404, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26086716

Apartamento en venta en 100 E LAS OLAS Boulevard 2404, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26086716

📍 100 E LAS OLAS Boulevard 2404, Fort Lauderdale, FL 33301

$1,349,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,867 Sqft / 173.45 m² Superficie

En Venta

📷 VER MÁS FOTOS (1/72)

📷 MOSTRAR 71 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina
Terraza envolvente con vistas directas al río y atardeceres panorámicos al oeste
Pisos de losa de porcelana en todo el interior
Amenidades estilo resort con piscina, cabañas y centro de fitness de última generación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡El mejor valor en el edificio! Experimenta una vida urbana elevada en 100 Las Olas, el rascacielos de lujo premier de Fort Lauderdale que ofrece exclusividad residencial privada y amenidades de clase mundial. Esta residencia de esquina presenta una de las configuraciones más deseables del edificio, actualmente configurada como una espaciosa de 2 dormitorios + estudio. Una amplia terraza envolvente exhibe vistas directas al río y atardeceres panorámicos al oeste, mientras que una segunda terraza orientada al este aporta un espacio exterior total de 544 pies cuadrados. En el interior, disfruta de pisos de losa de porcelana, persianas eléctricas, vestidores personalizados y electrodomésticos JennAir. Las amenidades estilo resort incluyen una piscina y cabañas, un centro de fitness de última generación, sala de club, salón de café, servicio de valet y más, todo a pocos pasos de la mejor gastronomía, compras y vida nocturna de Las Olas.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,349,000.00

Precio original en que se listó: $1,349,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $722.54

Ver más unidades mismo edificio: 100 Las Olas en 100 Las Olas Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 10 de octubre de 2026 12:10 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Gran salón

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Otro

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,867 Sqft / 173.45 m²

Área Construida: 1,867 Sqft / 173.45 m²

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Otro, Río, Intracostero

Frente al agua: Sí

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios

Amueblado: Negociable

Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s), Entrada accesible, Dormitorio accesible, Baño completo accesible, Accesible para sillas de ruedas personalizado, Accesible para sillas de ruedas personalizado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua

Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Ascensor/Elevador, Almacenamiento

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas, Ventanas tintadas, Ventanas de doble cristal, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2020

Techo: Plano

Modelo del constructor: Residence D

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro

Número de Plantas/Pisos: 46

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $437.97

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 E LAS OLAS Boulevard 2404, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,319,700.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,615.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención por discapacidad

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Vertedor de basura, Bar, Cabaña, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: 100 LAS OLAS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 210

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 100 LAS OLAS CONDO UNIT 2404 PER CDO CIN# 116410277

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210ca0340

Zonificación: RAC-CC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Walker

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de octubre de 2026 12:10 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de octubre de 2026 12:10 pm

Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 7:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 24

Nombre de la calle: LAS OLAS

Número de Calle: 100

Número de la Unidad: 2404

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 7.7''

Longitud: W81° 51' 29.4''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: E

Ver Propiedad en inglés MLS# B26086716

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Si eres humano, deja este campo en blanco.

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.