Apartamento en venta en 5252 NW 85th Avenue 1607, Doral, FL 33166 con MLS-B26086757

📍 5252 NW 85th Avenue 1607, Doral, FL 33166

$379,900.00
1 Dorm.
1 Baños
688 Sqft / 63.92 m² Superficie
En Venta
5252 Paseo Front - Foto #1 de la propiedad
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Kitchen 2 - Foto #2 de la propiedad
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Kitchen 1 - Foto #3 de la propiedad 82766805-2931-443B-B32B-A8F8736D6BB5 - Foto #4 de la propiedad Living Room 2 - Foto #5 de la propiedad Island - Foto #6 de la propiedad Living Room 1 - Foto #7 de la propiedad Living Room 4 - Foto #8 de la propiedad Living Room 3 - Foto #9 de la propiedad Living Room 5 - Foto #10 de la propiedad Sala de estar - Foto #11 de la propiedad Lavandería - Foto #12 de la propiedad Cocina - Foto #13 de la propiedad Baño - Foto #14 de la propiedad Pasillo - Foto #15 de la propiedad Dormitorio 2 - Foto #16 de la propiedad Dormitorio 1 - Foto #17 de la propiedad Dormitorio - Foto #18 de la propiedad Dormitorio 3 - Foto #19 de la propiedad Balcony 2 - Foto #20 de la propiedad Balcón - Foto #21 de la propiedad Balcony1 - Foto #22 de la propiedad Vestíbulo - Foto #23 de la propiedad Floor Plan 6620699 - Foto #24 de la propiedad doral-dusk-scaled - Foto #25 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de 1 dormitorio en la planta 16 con vistas al este y amaneceres diarios
  • Gran balcón y unidad de almacenamiento de 10 pies por 5 pies
  • Amenidades estilo resort 24h: vestíbulo atendido, valet, piscina, gimnasio, spa, sauna, sala de masajes, clubhouse, centro de negocios y sala de juegos para niños
  • Ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos o compradores que planifican con anticipación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio de 1 dormitorio en la planta 16 en el corazón de Downtown Doral, con vistas abiertas al este de la ciudad y amaneceres cada mañana. Cocina abierta con electrodomésticos de acero inoxidable, áreas de estar y comedor llenas de luz, lavadora y secadora en la unidad, gran balcón, 1 espacio de estacionamiento y una unidad de almacenamiento de 10 pies por 5 pies. Amenidades estilo resort incluyen un vestíbulo atendido las 24 horas, valet, piscina, gimnasio, spa, sauna, sala de masajes, clubhouse, centro de negocios y sala de juegos para niños. La HOA cubre internet básico, cable, agua y basura. A pie de restaurantes, tiendas, Publix, el parque, una escuela charter, el Centro Cultural de Artes de Doral y el Centro de Salud UM, con fácil acceso a las autopistas principales y al Aeropuerto Internacional de Miami. Ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos o compradores que planifican con anticipación. Inquilino en el lugar hasta mayo de 2027.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $379,900.00
Precio original en que se listó: $379,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $552.18
Ver más unidades mismo edificio: 5252 Paseo en 5252 85th Ave Doral

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de octubre de 2026 3:15 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 688 Sqft / 63.92 m²
Área Construida: 688 Sqft / 63.92 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina
Exterior: Balcón, Almacenamiento
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 2016
Techo: Otro
Año de instalación del techo: 2016
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 21
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,284.49
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5252 NW 85th Avenue 1607, Doral, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $303,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $715.67
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $214.64
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente
Nombre de Edificio: 5252 Paseo
Nombre de la Subdivisión: 5252 PASEO CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: 5252 Paseo Condominium Association, Inc.
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: (786) 800-2343
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 5252 PASEO CONDO UNIT1607 UNDIV 0.333681% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29087-0398
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530220331200
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Norte
Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de octubre de 2026 3:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de octubre de 2026 3:15 pm
Última modificación registrada: 10 de octubre de 2026 3:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Experience
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: 85th
Número de Calle: 5252
Número de la Unidad: 1607
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33166
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 8.5''
Longitud: W81° 39' 49.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26086757 Ver Propiedad en inglés MLS# B26086757
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