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Negocio (empresa) en venta en 802 E ATLANTIC Avenue, Delray Beach, FL con MLS-B26087141

📍 802 E ATLANTIC Avenue, Delray Beach, FL

$150,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Nuevo de fábrica
Ubicación en Atlantic Avenue
Entradas dobles: calle y servicio de valet con amplio estacionamiento
Tráfico peatonal estacional de 9.3 millones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nuevo de fábrica. Helado/ batidos/ jugo/ acai en Atlantic Avenue. Todo el equipo nuevo y la construcción lista para operar. Entradas dobles: calle y servicio de valet con mucho estacionamiento. El tráfico peatonal estacional es de 9.3 millones. Asignación de arrendamiento hasta 2028, 6,695 dólares mensuales por la tienda de helados y 3 espacios de oficina, aproximadamente 1,600 pies cuadrados.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $150,000.00

Precio original en que se listó: $150,000.00

Información del Negocio

Año establecido: 2026

Años propietario actual: 1

Licencias especiales: Licencia Municipal

Horario y días de funcionamiento: Abierto más 8 horas/día

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Impuestos, Impuesto sobre las ventas

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Restaurante, Panadería, Delicatessen / Catering, Heladería / Yogur congelado, Donas / Rosquillas

Categoría: Oportunidad de Negocio

Tipo de Propiedad: Negocio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 1:48 pm

Medidas

Área Construida: 1,602 Sqft / 148.83 m²

Área del lote: 51,459 Sqft / 4780.70 m²

Características

Frente al agua: Sí

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1946

Techo: Uso mixto

Materiales de la construcción: Estuco, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Madera de Ingeniería

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Venta minorista

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $285,514.06

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 802 E ATLANTIC Avenue, Delray Beach, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $14,913,833.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 25

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches, En la Calle, Estacionamiento Accesible, Gratis, Compartido

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 220 voltios

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Teléfono Conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Solicitud requerida: Sí

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Planos, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PALM SQUARE UNREC LTS 47 THRU 55 (LESS N 7 FT ATLANTIC AVE R/W)~ LTS 56 THRU 58 & 91 THRU 93

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12434616340000470

Zonificación: CBD (city)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 1:48 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 1:48 pm

Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 2:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: South Florida Real Estate

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: ATLANTIC

Número de Calle: 802

Ciudad: Delray Beach

Estado: Florida

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 27' 40.6''

Longitud: W81° 56' 6.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: E

Ver Propiedad en inglés MLS# B26087141

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