Casa en venta en 22334 SW 103RD Court, Cutler Bay, FL 33190 con MLS-B26087559

📍 22334 SW 103RD Court, Cutler Bay, FL 33190

$387,990.00
3 Dorm.
2 Baños
1,458 Sqft / 135.45 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 habitaciones y 3 baños
  • 1,458 pies cuadrados de espacio habitable
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Comunidad con portón y amenidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa adosada de 3 habitaciones y 3 baños ubicada en una comunidad con portón en Cutler Bay. Esta casa adosada de dos pisos ofrece 1,458 pies cuadrados de espacio habitable con un diseño funcional pensado para la vida cotidiana. La casa cuenta con una cocina actualizada con electrodomésticos nuevos y un lavavajillas, una lavadora y secadora de tamaño completo, y pisos de losa en toda la propiedad en el primer piso. Disfrute del patio con pantalla y un cómodo mostrador exterior, perfecto para relajarse o entretener. Las mejoras adicionales incluyen un calentador de agua, ventanas y puertas de impacto, y un techo nuevo. La comunidad cuenta con una piscina, una cancha de tenis, un clubhouse y un parque infantil, todo por una baja cuota de HOA de solo $200.00 por mes. Se encuentra cerca de Southland Mall, Miami Zoo, Black Point Marina, escuelas con calificación A, clínicas médicas y una estación de bomberos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $387,990.00
Precio original en que se listó: $387,990.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $266.11

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 5:04 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,458 Sqft / 135.45 m²
Área Construida: 1,458 Sqft / 135.45 m²
Área del lote: 2,175 Sqft / 202.06 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Comunidad cerrada sin guardia
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Concreto, Tejas asfálticas, Metal
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,800.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 22334 SW 103RD Court, Cutler Bay, FL 33190, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $174,467.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Ninguno, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Parque para perros
Nombre de la Subdivisión: BLACK CREEK VILLAS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLACK CREEK VILLAS PB 96-59 LOT 82 & PROP INT IN & TO COMMON ELEMENTS OR 19975-3171 1001 1 COC 22509-0997 07 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3060170040820
Zonificación: 2800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Goulds
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2026 5:04 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 5:04 am
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 1:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 103RD
Número de Calle: 22334
Ciudad: Cutler Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33190
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 33' 35.5''
Longitud: W81° 38' 28.1''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26087559 Ver Propiedad en inglés MLS# B26087559
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