Casa adosada (townhouse) en venta en 9965 SW 228th Terrace, Miami, FL 33190 con MLS-A12095967

📍 9965 SW 228th Terrace, Miami, FL 33190

$409,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,539 Sqft / 142.98 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Salón luminoso y sala familiar separada
  • Piscina estilo resort y centro de fitness
  • Patio trasero con vista a canal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta hermosa casa adosada de 3 dormitorios y 2.5 baños que ofrece un diseño espacioso y funcional. El nivel principal cuenta con un salón luminoso, una sala familiar separada y un conveniente medio baño, con encimeras de granito, lo que la hace ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Salga al exterior a un patio trasero privado con vista a un tranquilo canal. La cerca de madera trasera incluye una apertura que mejora la vista y crea una sensación más abierta y espaciosa. Los residentes disfrutan del acceso a excelentes amenidades comunitarias, que incluyen un club social, una piscina estilo resort, un gimnasio totalmente equipado, senderos para caminar y andar en bicicleta, y un parque infantil. Toda la información se considera confiable pero es aproximada y debe verificarse de manera independiente. La información no está garantizada ni asegurada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $409,000.00
Precio original en que se listó: $409,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $265.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,539 Sqft / 142.98 m²
Área Construida: 1,609 Sqft / 149.48 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa
Patio y Porche: Patio
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 2022
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,784.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9965 SW 228th Terrace, Miami, FL 33190, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $250.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: ENCLAVE SOUTH PHASE 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ENCLAVE SOUTH PHASE 2 PB 175-083 T-24412 LOT 8 BLK 15 LOT SIZE 2006 SQ FT M/L FAU 30-6017-000-0051
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3060170260950

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 10:16 pm
Última modificación registrada: 26 de septiembre de 2026 3:02 am

Información Adicional

Cortesía de: The Firm
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 228th
Número de Calle: 9965
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33190
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 33' 12.1''
Longitud: W81° 38' 49.8''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12095967 Ver Propiedad en inglés MLS# A12095967
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