Apartamento en venta en 11 SW 52nd Avenue 7b, Coral Gables, FL 33134 con MLS-B26087662

📍 11 SW 52nd Avenue 7b, Coral Gables, FL 33134

$195,000.00
1 Dorm.
1 Baños
531 Sqft / 49.33 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación estratégica cerca del aeropuerto y Coral Gables
  • Condominio bien mantenido con balcón espacioso
  • Baja cuota de HOA y sin restricciones de alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Gran ubicación en Miami!

IDEAL PARA COMPRADORES DE PRIMERA VIVIENDA O INVERSIONISTAS!

Condominio bien mantenido de 1 dormitorio, 1 baño con balcón espacioso y pisos de losa en toda la propiedad.

Ubicado convenientemente a aproximadamente 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami y 10 minutos de Coral Gables, con fácil acceso a la SR-836, autopistas principales, tiendas, restaurantes y comodidades cotidianas.

Disfruta de una baja cuota de HOA de solo $360/mes y sin evaluaciones especiales próximas.

SIN RESTRICCIONES DE ALQUILER, ofreciendo flexibilidad para inversionistas que buscan generar ingresos por alquiler o compradores que planean potencial de inversión futuro.

Ya sea que busques comprar tu primera casa o expandir tu cartera inmobiliaria, esta propiedad es una oportunidad que vale la pena explorar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $195,000.00
Precio original en que se listó: $195,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $367.23
Ver más unidades mismo edificio: Carolynn Townhouse Condo en 11 52nd Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 3:09 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 531 Sqft / 49.33 m²
Área Construida: 531 Sqft / 49.33 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Otro
Exterior: Balcón, Ninguno
Ventanas: Persianas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón Envolvente, Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1964
Techo: Plano, Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 32
Pisos/Niveles: 4
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,466.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11 SW 52nd Avenue 7b, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $123,384.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $360.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de Edificio: CAROLYNN TOWNHOUSE CONDO
Nombre de la Subdivisión: CAROLYNN TOWNHOUSE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Carolyn Townhouse Condominium
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 786-301-3053
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CAROLYNN TOWNHOUSE CONDO UNIT 7-B UNDIV .0337% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11333-469 OR 17262-0016 0696 6 COC 24950-4140 09 2006 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141061240160
Zonificación: 6107

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lynch Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Kinloch Park

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2026 3:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 3:09 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 4:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sol Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 52nd
Número de Calle: 11
Número de la Unidad: 7b
Ciudad: Coral Gables
Estado: Florida
Código Postal: 33134
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 14.7''
Longitud: W81° 43' 13.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26087662 Ver Propiedad en inglés MLS# B26087662
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