Apartamento en venta en 4709 NW 7TH Street 109-9, Miami, FL 33126 con MLS-B26088089
4709 NW 7TH Street 109-9, Miami, FL 33126
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio de 2 dormitorios y 2 baños en Sunset Villas III
- Piso de losa en toda la propiedad con espacios luminosos
- Balcón privado con vistas al lago y acceso al agua
- Piscina comunitaria y fácil acceso al Aeropuerto Internacional de Miami y autopistas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubra una oportunidad excepcional en la comunidad Sunset Villas III, ubicada en el centro. Este condominio de 2 dormitorios y 2 baños ofrece un plano de planta pensado, piso de losa en toda la propiedad y espacios de vida acogedores llenos de luz natural. El balcón privado exhibe vistas pintorescas del lago, proporcionando un entorno tranquilo para relajarse y disfrutar del entorno frente al agua. La cocina cuenta con abundante mobiliario y electrodomésticos de acero inoxidable, mientras que los dos baños ofrecen funcionalidad diaria. Las amenidades comunitarias incluyen una piscina, con acceso conveniente al Aeropuerto Internacional de Miami, autopistas principales, compras y restaurantes. Ya sea que busque una residencia principal o una propiedad de inversión, este condominio presenta una oportunidad atractiva en una ubicación deseable de Miami. Las instalaciones de lavandería comunitaria son convenientes para los residentes. Toda la información se considera confiable pero no garantizada. El comprador y el agente del comprador deben verificar de forma independiente todos los detalles de la propiedad, medidas, impuestos, cuotas de la HOA y cualquier evaluación existente o pendiente.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4709 NW 7TH Street 109-9, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
