Apartamento en venta en 4709 NW 7TH Street 109-9, Miami, FL 33126 con MLS-B26088089

📍 4709 NW 7TH Street 109-9, Miami, FL 33126

$244,000.00
2 Dorm.
2 Baños
789 Sqft / 73.30 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de 2 dormitorios y 2 baños en Sunset Villas III
  • Piso de losa en toda la propiedad con espacios luminosos
  • Balcón privado con vistas al lago y acceso al agua
  • Piscina comunitaria y fácil acceso al Aeropuerto Internacional de Miami y autopistas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubra una oportunidad excepcional en la comunidad Sunset Villas III, ubicada en el centro. Este condominio de 2 dormitorios y 2 baños ofrece un plano de planta pensado, piso de losa en toda la propiedad y espacios de vida acogedores llenos de luz natural. El balcón privado exhibe vistas pintorescas del lago, proporcionando un entorno tranquilo para relajarse y disfrutar del entorno frente al agua. La cocina cuenta con abundante mobiliario y electrodomésticos de acero inoxidable, mientras que los dos baños ofrecen funcionalidad diaria. Las amenidades comunitarias incluyen una piscina, con acceso conveniente al Aeropuerto Internacional de Miami, autopistas principales, compras y restaurantes. Ya sea que busque una residencia principal o una propiedad de inversión, este condominio presenta una oportunidad atractiva en una ubicación deseable de Miami. Las instalaciones de lavandería comunitaria son convenientes para los residentes. Toda la información se considera confiable pero no garantizada. El comprador y el agente del comprador deben verificar de forma independiente todos los detalles de la propiedad, medidas, impuestos, cuotas de la HOA y cualquier evaluación existente o pendiente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $244,000.00
Precio original en que se listó: $244,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $309.25

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 1:43 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 789 Sqft / 73.30 m²
Área Construida: 789 Sqft / 73.30 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: Sí
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,762.88
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4709 NW 7TH Street 109-9, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $184,459.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $581.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: SUNSET VILLAS NO 3 CONDO BLDG 16 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNSET VILLAS NO 3 CONDO - BLDG 9 UNIT 109-9 - 1ST FLOOR UNDIV .24072% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 74R-101523 OR 9940-1149 1177 1 COC
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131310180890
Zonificación: 6106

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Binks Forest
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Kinloch Park

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 1:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de octubre de 2026 1:54 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 10:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 7TH
Número de Calle: 4709
Número de la Unidad: 109-9
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33126
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 49.6''
Longitud: W81° 43' 35.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW