Casa en venta en 11710 BERRY Drive, Cooper City, FL 33026 con MLS-B26088285

📍 11710 BERRY Drive, Cooper City, FL 33026

$950,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,768 Sqft / 257.16 m² Superficie
En Venta
aerial_lot_highlight - Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 2.5 baños
  • Techo nuevo (2025)
  • Piscina y terraza frente al agua
  • Ventanas y puertas de impacto, paneles solares y batería Tesla para respaldo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Frente al agua en Rock Creek, Cooper City, y la parte más difícil ya está hecha. Esta casa de 4 dormitorios y 2.5 baños tiene un techo nuevo (2025), ventanas y puertas de impacto, paneles solares y una batería Tesla para respaldo de energía cuando la temporada de tormentas se vuelve dramática. En la parte trasera, una terraza y una piscina miran al agua, lo que significa que tu mayor decisión diaria es café o cóctel. Cuatro dormitorios para dormir, trabajar, hobbies o invitados que dicen “solo una noche” y se quedan el fin de semana. No se requiere lista de renovación. Trae tu mobiliario y tu taza favorita, luego ve a ser el vecino al que todos saludan. El comprador debe verificar todos los detalles, medidas y sistemas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $950,000.00
Precio original en que se listó: $950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $343.2

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 6:37 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,768 Sqft / 257.16 m²
Área Construida: 3,201 Sqft / 297.38 m²
Área del lote: 9,298 Sqft / 863.81 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1986
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2025
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,820.67
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11710 BERRY Drive, Cooper City, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $320.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $210.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: ROCK CREEK PHASE TWO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Nombre de la asociación 2: ROCK CREEK
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Rock Creek
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROCK CREEK PHASE TWO 104-34 B LOT 15 BLK 38
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514001031770
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Embassy Creek
Preparatoria/Bachillerato: Cooper City
Escuela Secundaria/Intermedia: Pioneer

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de octubre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 6:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de octubre de 2026 6:35 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 10:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: BERRY
Número de Calle: 11710
Ciudad: Cooper City
Estado: Florida
Código Postal: 33026
Condado: Broward
Latitud: N26° 1' 51.7''
Longitud: W81° 41' 46.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26088285 Ver Propiedad en inglés MLS# B26088285
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