Casa villa en venta en 9640 NW 76TH Court 9640, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26088501

📍 9640 NW 76TH Court 9640, Tamarac, FL 33321

$398,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,280 Sqft / 118.92 m² Superficie
En Venta
9640_Nw_76th_Ct_030 - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina
  • Pisos de losa elegantes
  • Cocina remodelada
  • Apto para mascotas con HOA bajo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡No pierdas esta oportunidad de ser dueño de una de las villas de esquina más grandes en West Lake Villas bellamente mantenidas con una ubicación fantástica en Tamarac! Este plano de piso amplio con habitaciones divididas ofrece 2 dormitorios, 2 baños, un garaje para 1 coche y un patio cerrado con una puerta que conduce directamente al área del jardín. ¡Mejoras, mejoras, mejoras! Pisos de losa elegantes en las áreas de estar, laminado de madera en los dormitorios. La cocina remodelada bellamente se ha abierto al área de estar, creando un espacio aireado e invitador mejorado por techos altos, gabinetes de madera de calidad extendidos con cajones deslizantes convenientes. Las mejoras adicionales incluyen un A/C más nuevo, un calentador de agua sin tanque y luminarias pulidas en toda la propiedad. ¡Apto para mascotas con HOA bajo! Esta casa está lista para mudanza y es imprescindible verla.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $398,000.00
Precio original en que se listó: $398,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $310.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 2:39 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 1,280 Sqft / 118.92 m²
Área Construida: 1,544 Sqft / 143.44 m²
Área del lote: 3,720 Sqft / 345.60 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Systema De Seguridad en Propiedad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1991
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,671.63
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9640 NW 76TH Court 9640, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $130,230.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $140.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cabaña, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: WEST LAKE VILLAS/SPRING LAKE II (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: SPRING LAKE II
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WESTLAKE VILLAS
Teléfono de la asociación: 954-753-6966
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin Camiones
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SPRINGLAKE II 109-11 B LOT 9 BLK 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494105161380
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tamarac
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 2:39 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 2:39 am
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 10:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 76TH
Número de Calle: 9640
Número de la Unidad: 9640
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 3.3''
Longitud: W81° 43' 11.6''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26088501 Ver Propiedad en inglés MLS# B26088501
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