Casa villa en venta en 3257 INVERRARY Boulevard W, Lauderhill, FL 33319 con MLS-B26088652

📍 3257 INVERRARY Boulevard W, Lauderhill, FL 33319

$385,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,656 Sqft / 153.85 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas tranquilas del lago
  • Pisos de losa actualizados (2019)
  • Nuevo sistema de aire acondicionado (junio 2026)
  • Patio recién re-paredado (2026)

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa a esta residencia bellamente mantenida en una comunidad con portón con vistas tranquilas del lago. Con techos abovedados, una zona abierta de sala y comedor, y pisos de losa actualizados (2019), esta casa ofrece comodidad y estilo. La cocina cuenta con encimeras de cuarzo (2021) y un revestimiento de estilo, mientras que el baño de invitados fue completamente renovado (2022). Mejoras adicionales incluyen ventanas de impacto (2021), un nuevo sistema de aire acondicionado (junio 2026), puertas de armario actualizadas (2024) y actualizaciones recientes de la suite del propietario (septiembre 2026). Disfruta de vistas al agua tranquilas desde el patio recién re-paredado (2026), perfecto para relajarse o entretener. ¡Una maravillosa oportunidad para disfrutar de la vida en el sur de Florida!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $385,000.00
Precio original en que se listó: $385,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $232.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 3:48 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,656 Sqft / 153.85 m²
Área Construida: 1,834 Sqft / 170.38 m²
Área del lote: 2,430 Sqft / 225.75 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Seguridad: Comunidad cerrada sin guardia
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Bañera Romana
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1988
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,301.6
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3257 INVERRARY Boulevard W, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $209,170.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $430.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asfalto, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Cerrada, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: S & R OF INVERRARY (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: S & R OF INVERRARY PARCEL F 109-19 B COMM AT C/L OF NW 34 ST & INVERRARY BLVD W,PB 115-25 B,SE 194.51 TO P/C,SELY 632.26,ELY 53,SELY 41.49,E
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494122280222
Zonificación: RM-18

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Village
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 3:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 3:48 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 10:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sylvester Real Estate LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: INVERRARY
Número de Calle: 3257
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 3.2''
Longitud: W81° 45' 24.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# B26088652 Ver Propiedad en inglés MLS# B26088652
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