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Apartamento en venta en 9491 EVERGREEN Place 307, Davie, FL 33324 con MLS-B26087218

📍 9491 EVERGREEN Place 307, Davie, FL 33324

$215,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,025 Sqft / 95.23 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condominio de 2 dormitorios, 2 baños
Cocina moderna y baños renovados con buen gusto
Ventanas y puertas de impacto para mayor seguridad
Comunidad con piscina, club, gimnasio, canchas de tenis y pickleball

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre comodidad, estilo y conveniencia en este hermoso condominio de 2 dormitorios, 2 baños ubicado en la codiciada zona de Davie. Esta acogedora residencia cuenta con una cocina moderna, baños renovados con buen gusto y ventanas y puertas de impacto para mayor seguridad y tranquilidad. Disfruta de una comunidad llena de amenidades, incluyendo una piscina, club, gimnasio, canchas de tenis y canchas de pickleball. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes, entretenimiento y autopistas principales, este condominio ofrece fácil acceso a todo lo que el sur de Florida tiene para ofrecer. Ya sea que busques un lugar para llamar hogar o tu próxima oportunidad de inversión, esta propiedad es una que no querrás perderte. ¡Programa tu visita privada hoy!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $215,000.00

Precio original en que se listó: $215,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $209.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 3:50 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,025 Sqft / 95.23 m²

Área Construida: 1,025 Sqft / 95.23 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Línea de lote cero

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Seguridad: Otro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno

Interior: Ascensor/Elevador, Distribución de Dormitorios - Apilados

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1974

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,552.73

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9491 EVERGREEN Place 307, Davie, FL 33324, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $210,370.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $792.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Pista(s) de Pickleball, Parque, Estacionamiento, Cafetería/restaurante, Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: ORCHID TREE CONDO TWO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Pine Island Ridge

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ORCHID TREE CONDO TWO OF PINE ISLAND RIDGE A-1 UNIT 307 PER CDO BK/PG: 5867/245

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504117gm0230

Zonificación: PDD (County)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Fox Trail

Preparatoria/Bachillerato: Oeste

Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 3:50 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 4:35 pm

Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 2:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: EVERGREEN

Número de Calle: 9491

Número de la Unidad: 307

Ciudad: Davie

Estado: Florida

Código Postal: 33324

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 12.9''

Longitud: W81° 43' 33.5''

Sufijo de la dirección: Place

Ver Propiedad en inglés MLS# B26087218

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,678

Valor Promedio de Vivienda $350,500

Renta Promedio $2,152/mes

Edad Promedio 39 años

Población 50,072

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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