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Casa en venta en 2791 NW 11TH Court, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26089021

📍 2791 NW 11TH Court, Fort Lauderdale, FL 33311

$599,900.00

4 Dorm.

3 Baños

2,177 Sqft / 202.25 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con construcción nueva
4 dormitorios + estudio
Garaje para un coche y patio trasero completamente cercado
Puertas y ventanas resistentes al impacto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡HOGAR IMPRESIONANTE DE ESQUINA, CONSTRUCCIÓN NUEVA EN FORT LAUDERDALE! Esta casa bellamente construida de 4 dormitorios más estudio, 2.5 baños, ofrece más de 2,000 pies cuadrados totales de espacio de vida luminoso y de concepto abierto diseñado para el estilo de vida actual. La cocina moderna de diseñador cuenta con elegantes encimeras de cuarzo, acabados elegantes y un diseño funcional perfecto para la vida cotidiana y el entretenimiento. Las puertas y ventanas resistentes al impacto brindan tranquilidad y una vida de bajo mantenimiento. Un garaje para un coche añade conveniencia, mientras que el patio trasero completamente cercado ofrece privacidad y mucho espacio para relajarse, entretenerse o personalizar según sus necesidades. ¡NO hay asociación de propietarios! Disfrute de un precio excepcional por pie cuadrado y una oportunidad rara de poseer una construcción totalmente nueva que combina calidad, espacio y valor en una zona que experimenta una reurbanización continua.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,900.00

Precio original en que se listó: $599,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $275.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 11:55 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,177 Sqft / 202.25 m²

Área Construida: 2,177 Sqft / 202.25 m²

Área del lote: 5,601 Sqft / 520.35 m²

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavadora con certificación Energy Star

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Techo(s) catedralicio(s), Almacenamiento

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto, Patio con Malla

Ventanas: Ventanas con calificación Energy Star

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2026

Techo: Tejas asfálticas

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,051.64

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2791 NW 11TH Court, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $117,620.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: Roosevelt Garden (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Ver observaciones

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 32-49-42 S 100 OF N 350 OF E 56 OF W 81 OF E1/2 OF SE1/4 OF SW1/4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494232000190

Zonificación: RS-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dillard

Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12

Escuela Secundaria/Intermedia: Dillard 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 11:55 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 11:55 am

Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 5:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 11TH

Número de Calle: 2791

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33311

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 21''

Longitud: W81° 49' 10.6''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26089021

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $51,918

Valor Promedio de Vivienda $276,600

Renta Promedio $1,385/mes

Edad Promedio 35 años

Población 73,280

Mortgage Calculator

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