Apartamento en venta en 1200 HIBISCUS Avenue 407, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26089115

📍 1200 HIBISCUS Avenue 407, Pompano Beach, FL 33062

$488,300.00
2 Dorm.
2 Baños
1,400 Sqft / 130.06 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1,400 pies cuadrados en una residencia de esquina en el condominio Aristocrat.
  • Cocina actualizada con gabinetes shaker blanco y electrodomésticos de acero inoxidable.
  • Suite principal con vestidor amplio.
  • Vistas al océano y al Intracoastal, con acceso a amenidades estilo resort.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente lo mejor de la vida costera del sur de Florida en esta bellamente actualizada residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños que ofrece 1,400 pies cuadrados en el deseable condominio Aristocrat en Pompano Beach. A solo momentos del Océano Atlántico, esta residencia llena de luz combina interiores espaciosos, acabados modernos elegantes y una ubicación costera excepcional. Entra para descubrir un área abierta de sala y comedor acogedora con pisos con apariencia de madera hermosos, abundante luz natural y puertas corredizas de vidrio que conducen a su balcón privado. La cocina actualizada impresionante muestra gabinetes de estilo shaker blanco, encimeras elegantes, electrodomésticos de acero inoxidable, accesorios dorados y un amplio mostrador de desayuno perfecto para entretener. Ambos baños han sido renovados con gusto con azulejos de diseño, lavabos contemporáneos, accesorios dorados hermosos y duchas y áreas de baño con vidrio. La suite principal de tamaño generoso cuenta con un vestidor amplio, mientras que el segundo dormitorio versátil ofrece mucho espacio para invitados o una oficina en casa. Disfrute de vistas al océano y al Intracoastal, brisas costeras refrescantes y la conveniencia de servicios estilo resort, incluyendo una piscina climatizada, centro de fitness, sauna, salón de billar y áreas de recreación. Idealmente situada cerca de la hermosa costa de Pompano Beach, restaurantes, compras y entretenimiento, esta excepcional residencia ofrece la oportunidad perfecta para abrazar el estilo de vida costero todo el año o como retiro estacional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $488,300.00
Precio original en que se listó: $488,300.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $348.78

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 3:31 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,400 Sqft / 130.06 m²
Área Construida: 1,400 Sqft / 130.06 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Ciudad, Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Uso mixto
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 19
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 11
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,689.3
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1200 HIBISCUS Avenue 407, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $255,020.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $976.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 229
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Abierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 1200
Nombre de la Subdivisión: ARISTOCRAT OCEAN (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Aristocrat
Teléfono de la asociación: 954-933-2353
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Otro
Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ARISTOCRAT OCEAN AND LAKEVIEW CONDO UNIT 407 PER CDO BK/PG: 4723/244
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306ag0210
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 3:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 3:31 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 3:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: HIBISCUS
Número de Calle: 1200
Número de la Unidad: 407
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 22.2''
Longitud: W81° 54' 27.6''
Sufijo de la dirección: Avenue