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Casa en venta en 3111 NE 55th Street, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26089427

📍 3111 NE 55th Street, Fort Lauderdale, FL 33308

$3,499,000.00

4 Dorm.

4 Baños

2,967 Sqft / 275.64 m² Superficie

En Venta

40-Bertanzetti-3111 NE 55th St-40 - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 4 dormitorios y 3 baños
Piscina estilo resort y muro de contención marino nuevo
Acceso directo al océano sin puentes fijos
Lista para mudarse y lista para el estilo de vida costero definitivo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre una vida costera excepcional en The Landings, Fort Lauderdale. Completamente renovada y ampliada por un constructor de lujo, esta impresionante residencia de 4 dormitorios y 3 baños muestra un diseño contemporáneo sofisticado, acabados refinados y espacios abiertos y amplios. Diseñada para un entretenimiento sin esfuerzo interior-exterior, la casa cuenta con una conexión sin fisuras a una piscina estilo resort, áreas de vida al aire libre espaciosas y un muro de contención marino nuevo. Los entusiastas de la navegación apreciarán el acceso directo al océano sin puentes fijos. Reimaginada bellamente y lista para mudarse, esta excepcional residencia ofrece el estilo de vida costero definitivo de South Florida en uno de los barrios más deseables de Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,499,000.00

Precio original en que se listó: $3,499,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,179.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 17 de octubre de 2026 1:04 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,967 Sqft / 275.64 m²

Área Construida: 3,420 Sqft / 317.73 m²

Área del lote: 10,741 Sqft / 997.87 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, No hay puente fijo, Ancho de Canal 81-120 Pies

Longitud del frente: 90

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Otro, Detectores de Monóxido de Carbono

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque, Horno

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida, Baño de Cabaña

Exterior: Iluminación, Jardín

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto

Ventanas: Corrediza, Otro

Lavandería: Dentro, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1966

Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española

Año de instalación del techo: 2024

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: First Floor

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $29,377.22

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3111 NE 55th Street, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,539,920.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: LANDINGS FIRST SEC (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: THE LANDINGS

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE LANDINGS FIRST SEC 56-4 B LOT 11 BLK 13

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494213120620

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de octubre de 2026 1:04 am

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de octubre de 2026 1:04 am

Última modificación registrada: 17 de octubre de 2026 1:13 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Luxurious Properties

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 55th

Número de Calle: 3111

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 38.7''

Longitud: W81° 53' 42.4''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26089427

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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