Apartamento en venta en 525 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 1509, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26089448
525 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 1509, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia totalmente amueblada de 2 habitaciones y 2.5 baños
- Vistas impresionantes al Intracoastal/Ocean y cruceros que pasan
- Servicio de habitaciones las 24 horas y club de playa privado
- Oportunidad llave en mano con gestión profesional y potencial de ingresos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Las Residencias Privadas Four Seasons Fort Lauderdale #1509 (2,606 pies cuadrados interiores y exteriores) ofrece una vida frente al mar elevada en el prestigioso nivel 16. Esta residencia totalmente amueblada de 2 habitaciones y 2.5 baños presenta impresionantes vistas al Intracoastal/Ocean al suroeste, 3 balcones y vistas espectaculares de los cruceros que pasan. Los propietarios también tienen la opción de que la residencia sea gestionada profesionalmente por Four Seasons para alquileres a corto plazo, ofreciendo una flexibilidad excepcional y potencial de ingresos. Disfrute de servicio de habitaciones las 24 horas, un club de playa privado, gastronomía reconocida por Michelin, un centro de fitness y spa de clase mundial, piscinas estilo resort y el legendario servicio de Four Seasons. Una rara oportunidad llave en mano que combina privacidad, lujo y comodidades de cinco estrellas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$2,700,000.00
Precio original en que se listó:
$2,700,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$1,446.17
Ver más unidades mismo edificio:
Four Seasons Private Residences Fort Lauderdale en 525 FORT LAUDERDALE BEACH Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
17 de octubre de 2026 3:43 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
2 baños principales, 2 suites principales, Bidé, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor
Medidas
Área Habitable:
1,867 Sqft / 173.45 m²
Área Construida:
1,867 Sqft / 173.45 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable:
Constructor
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Canal, Intracostero
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano
Seguridad:
Entrada con tarjeta de acceso, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Comunidad cerrada sin guardia, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado:
Amueblado
Accesibilidad:
Zona común accesible
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada
Interior:
Techos Altos, Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento
Lavandería:
Dentro, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico, Central individual
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico, Bomba de Calor, Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Suroeste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Condominio Hotel
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto, Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
2022
Techo:
Concreto, Plano
Año de instalación del techo:
2022
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Bloque, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos:
22
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
41
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Detalles de los cimientos:
Pilotaje
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$57,208.15
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 525 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 1509, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$6,258.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Valet/Aparcacoches, Subterráneo, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 200 amperios o más
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Pabellón privado de la playa, Cabaña, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
Four Seasons
Nombre de la Subdivisión:
Four Seasons
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
FTL Condominium Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
(754) 336 3141
Restricciones:
Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
1
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Alquileres a corto plazo permitidos
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
FTL CONDO HOTEL RESIDENCES UNIT 1509 PER CDO CIN #117817581
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504306fe0260
Zonificación:
ABA
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Harbordale
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
17 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
17 de octubre de 2026 3:43 am
Las fotos fueron actualizadas el:
17 de octubre de 2026 3:43 am
Última modificación registrada:
17 de octubre de 2026 3:53 am
Información Adicional
Cortesía de:
Douglas Elliman
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
15
Nombre de la calle:
FORT LAUDERDALE BEACH
Número de Calle:
525
Número de la Unidad:
1509
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33304
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 48.5''
Longitud:
W81° 53' 45.2''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
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