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Casa en venta en 1781 NE 18TH Street, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26089694

📍 1781 NE 18TH Street, Fort Lauderdale, FL 33305

$2,225,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,434 Sqft / 226.13 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Nueva construcción con diseño clásico de mediados del siglo
3 dormitorios, 3 baños + estudio
Techos de 11 y 10 pies
Piscina y patio exterior con conexión de TV

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nueva construcción con diseño clásico de mediados del siglo. Esta casa perfecta para el estilo de vida de Florida cuenta con 3 dormitorios, 3 baños + estudio, techos de 11 y 10 pies, una planta abierta y paredes de vidrio que se abren a un enorme patio exterior/piscina, incluyendo un patio cubierto con conexión de TV. La cocina cuenta con una isla enorme, electrodomésticos Thermador y una despensa con acceso. Al abrirse a la piscina y al patio, la suite principal presenta un vestidor personalizado y un baño completo de mármol con ducha de lluvia de doble cabezal y bañera independiente con conexión de TV para una verdadera experiencia de spa. Además, también hay una oficina dedicada y dos dormitorios para invitados. A pocos bloques de la Federal Hwy, disfruta caminando a tiendas de comestibles y restaurantes. Los muebles están disponibles para compra. El agente de listado es el cónyuge del vendedor.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,225,000.00

Precio original en que se listó: $2,225,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $914.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 18 de octubre de 2026 1:41 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 2,434 Sqft / 226.13 m²

Área Construida: 3,119 Sqft / 289.76 m²

Área del lote: 6,737 Sqft / 625.89 m²

Fuente del dato superficie edificada: Planos

Fuente de la medida del Área Habitable: Planos

Características de la parcela: Lote interior, Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Equipamiento incluido, Cascada, Cloración Automática

Seguridad: Detector(es) de humo, Luces de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad

Electrodomésticos: Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavadora con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Secadora Certificada Energy Star, Calentador de Agua Propio, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana

Exterior: Iluminación personalizada

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Patio descubierto, Porche descubierto

Ventanas: Ventanas con calificación Energy Star, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Lavandería, Lavabo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Madera, Patio Trasero, Privacidad, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2026

Techo: Techo Enrollado / Hot Mop

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Moderno mediados de siglo, Art Decó

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,289.32

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1781 NE 18TH Street, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $370,540.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Nombre de la Subdivisión: NORTH RIDGE (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 6

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH RIDGE 30-32 B LOT 10 BLK 7

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235281050

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 18 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de octubre de 2026 1:41 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de octubre de 2026 2:31 pm

Última modificación registrada: 18 de octubre de 2026 2:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: HomeSmart

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 18TH

Número de Calle: 1781

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 6.4''

Longitud: W81° 52' 37.4''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26089694

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,944

Valor Promedio de Vivienda $558,200

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,961

Mortgage Calculator

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Capital e Interés Mensual

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