Apartamento en venta en 2110 N Ocean Boulevard 24A, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26081941
2110 N Ocean Boulevard 24A, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Impresionantes vistas al océano e intracoastal
- Sub Penthouse de 24º piso con techos de 10 pies
- 2 dormitorios, 2½ baños y 2 terrazas
- Vestidor de vino incorporado y sistema de seguridad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Impresionantes vistas al océano e intracoastal abundan desde este impresionante Sub Penthouse de 24º piso en The Palms ubicado directamente sobre la arena. Completamente rediseñada con elegancia en 2019 por Steven G. Flow, residencia de flujo continuo con techos de 10 pies, 2 dormitorios, estudio, oficina y 2½ baños con 2 terrazas, vestidor de vino incorporado, sistema de seguridad y mucho más. The Palms es un edificio de lujo con servicio completo. Las amenidades incluyen chaise longue frente al océano, 2 piscinas, canchas de tenis, centro de fitness, vapor, sauna, cancha de racquetball/squash, billar, sala de juegos, sala de conferencias y salón de baile con cocina de catering. Idealmente ubicado con fácil acceso al Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale. Camina por el paseo marítimo frente al océano hasta el Auberge Spa y el restaurante Dune. Vistas y precios superiores a cualquier propiedad comparable directamente frente al océano disponible.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,799,000.00
Precio original en que se listó:
$1,799,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$844.6
Ver más unidades mismo edificio:
The Palms en 2110 Ocean Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
29 de septiembre de 2026 6:47 pm
Otras Condiciones Especiales:
Restricciones de escritura
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Lavandería, Sala de estar / Estudio, Sala multimedia
Baño del dormitorio principal:
Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor
Medidas
Área Habitable:
2,130 Sqft / 197.88 m²
Área Construida:
2,372 Sqft / 220.37 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable:
Constructor
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Ciudad, Otro, Intracostero, Océano directo
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso Escriturado a la Playa
Spa:
Sí
Características del spa:
Construida en el Suelo
Seguridad:
Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado:
Sin Amueblar
Accesibilidad:
Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Entrada accesible, Dormitorio accesible, Armarios accesibles, Baño de visitantes, Zona común accesible, Área Común
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Calentador de Agua Propio
Interior:
Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador
Exterior:
Balcón, Cancha(s) de Tenis, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada
Ventanas:
Persianas, Cortinas, Corrediza, Varillas
Lavandería:
En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Bomba de Calor
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Bomba de Calor
Cerca:
Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sureste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Certificado de Mitigación de Viento Disponible
Construcción
Año de Construcción:
2001
Techo:
Baldosa española
Año de instalación del techo:
2001
Modelo del constructor:
Portofino
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos:
31
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos:
Placa, Pilotaje
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$23,961.52
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2110 N Ocean Boulevard 24A, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$1,359,540.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$3,280.86
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 200 amperios o más
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Detalles de Membresía:
Otra Membresía Incluida
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación rápida
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto, Vestíbulo, Handball
Nombre de Edificio:
The Palms
Nombre de la Subdivisión:
PALMS TOWER TWO CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
The Palms Tower II Condo Assoc
Nombre de la asociación 2:
The Palms Master Assoc Inc
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
The Palms
Teléfono de la asociación:
954-565-4560
Restricciones:
Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
THE PALMS TOWER TWO CONDO UNIT 24A (AKA 2401) PER CDO BK/PG 31602/1201
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494330cf0810
Zonificación:
RMH-60
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Bayview
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
29 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
29 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
29 de septiembre de 2026 6:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
29 de septiembre de 2026 6:47 pm
Última modificación registrada:
29 de septiembre de 2026 7:42 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Douglas Elliman
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Número del piso:
24
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
2110
Número de la Unidad:
24A
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33305
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 22.1''
Longitud:
W81° 53' 57.9''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
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