Casa en venta en 1781 NE 18TH Street, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26089694

📍 1781 NE 18TH Street, Fort Lauderdale, FL 33305

$2,225,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,434 Sqft / 226.13 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Construcción nueva con diseño clásico de mediados del siglo
  • 3 dormitorios, 3 baños + oficina
  • Paredes de vidrio que abren a un enorme patio/piscina con patio cubierto y conexión de TV
  • Suite principal con vestidor personalizado y baño de mármol con ducha de lluvia doble cabezal y bañera independiente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Construcción nueva con diseño clásico de mediados del siglo. Este perfecto hogar de estilo de vida en Florida cuenta con 3 dormitorios, 3 baños + oficina, techos de 11 y 10 pies, planta abierta y paredes de vidrio que se abren a un enorme patio exterior/piscina, incluyendo un patio cubierto con conexión de TV. La cocina cuenta con una isla enorme, electrodomésticos Thermador y un almacén con acceso. Abriendo hacia la piscina y el patio, la suite principal cuenta con un vestidor personalizado y un baño completo de mármol con ducha de lluvia de doble cabezal y bañera independiente con conexión de TV para una verdadera experiencia de spa. Además, hay dos dormitorios de invitados y una oficina separada. A pocos bloques de la Federal Hwy, disfruta caminando a tiendas de comestibles y restaurantes. El mobiliario está disponible para compra.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,225,000.00
Precio original en que se listó: $2,225,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $914.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de octubre de 2026 1:41 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 2,434 Sqft / 226.13 m²
Área Construida: 3,119 Sqft / 289.76 m²
Área del lote: 6,737 Sqft / 625.89 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos
Características de la parcela: Lote interior, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Equipamiento incluido, Cascada, Cloración Automática
Seguridad: Detector(es) de humo, Luces de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Electrodomésticos: Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavadora con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Secadora Certificada Energy Star, Calentador de Agua Propio, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior: Iluminación personalizada
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas: Ventanas con calificación Energy Star, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavandería, Lavabo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Madera, Patio Trasero, Privacidad, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Techo Enrollado / Hot Mop
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Moderno mediados de siglo, Art Decó
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,289.32
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1781 NE 18TH Street, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $370,540.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Nombre de la Subdivisión: NORTH RIDGE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 6
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH RIDGE 30-32 B LOT 10 BLK 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235281050
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de octubre de 2026 1:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de octubre de 2026 3:04 pm
Última modificación registrada: 18 de octubre de 2026 3:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: HomeSmart
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 18TH
Número de Calle: 1781
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 6.4''
Longitud: W81° 52' 37.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26089694 Ver Propiedad en inglés MLS# B26089694
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